Appartamento All'asta In Bruscoli, Località Poggio All’orzino Firenzuola (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato in costruzione con terreno all'asta a firenzuola

All'asta proponiamo un interessante immobile in costruzione con ampia superficie di terreno: un'opportunità per chi cerca un investimento da completare o una casa da trasformare in contesto rurale. Immobile all'asta ideale per progetti residenziali, agrituristici o per frazionamento in unità abitative.

Il lotto comprende un fabbricato in muratura, ultimato al grezzo strutturale, sviluppato su due piani con una superficie lorda complessiva di circa 500 mq (volumetria mc 1.545) e composto da 4 appartamenti previsti (due per piano) per un totale di circa 14 vani principali oltre spazi cottura, servizi e ripostigli. Presente resede comune di circa 1.000 mq. L'immobile è giuridicamente libero (un locale al piano terra è ad oggi utilizzato come deposito di vecchi pneumatici).

Stato conservativo: grezzo strutturale (muratura ordinaria, solai in legno con massetto strutturale, copertura con struttura in legno). Lavori residui: rinnovo del permesso di costruire e dell’autorizzazione paesaggistica per completamento; oneri urbanizzazione stimati in circa €25.000. Vendita a corpo; il fabbricato è soggetto a IVA, i terreni a imposta di registro (consultare avviso per dettagli fiscali).

Punto di forza: oltre al fabbricato, il lotto include aree agricole contigue per complessivi circa 4,70 ha (metà incolto e metà bosco ceduo), perfette per chi cerca privacy, spazio esterno e potenzialità produttive o ricettive. Posizione: frazione Bruscoli, località Poggio all’Orzino (comune di Firenzuola) in contesto rurale collinare, ideale per chi desidera un progetto immerso nella natura ma raggiungibile dai centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato in costruzione + terreni agricoli contigui
• Superficie: fabbricato superficie lorda complessiva circa 500 mq; volumetria mc 1.545; resede ~1.000 mq; terreni complessivi circa 4,70 ha
• Piano: articolato su 2 piani (due appartamenti per piano)
• Località: Firenzuola (FI), frazione Bruscoli, località Poggio all’Orzino
• Stato: completato al grezzo strutturale (necessari lavori di completamento e autorizzazioni)
• Pertinenze: resede comune ~1.000 mq; aree agricole e bosco ceduo circa 4,70 ha
• Classe energetica: non attestata (fabbricato in costruzione)
• Occupazione: giuridicamente libera (un locale adibito a deposito)
• Prezzo base vendita: € 67.430,92 — offerta minima (base ridotta 1/4): € 50.573,19 — rilancio minimo in gara: € 2.023,00

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