Terreno All'asta In Località Il Boschetto, Statale 65 / Via Pietramala Molin Di Rotone Firenzuola (FI) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 complesso rurale da ristrutturare con terreni all'asta a montecarelli

Una rara occasione in aperta campagna: un agglomerato ex agricolo in vendita all'asta, composto da edifici storici e ampie superfici boschive e agricole nel cuore del Mugello. Ideale per chi cerca spazio, privacy e un progetto di recupero su larga scala.

Si tratta di un insieme di fabbricati di remota costruzione, in parte diruti e in pessime condizioni, posti su ampie particelle di terreno: il complesso comprende edifici rurali e terreni agricoli/boschivi censiti nei fogli catastali del Comune di Barberino di Mugello (Foglio 30, 37, 38, 47, 55). Alla particella 78 del foglio 50 è presente un manufatto in legno ad uso ricovero animali. Al momento dell'accesso del perito il bene risultava libero.

Punti di forza e criticità: grande superficie complessiva e posizione rurale che offrono ampie possibilità di recupero o riconversione (progetti agricoli, ricettivi o residenziali soggetti a verifiche urbanistiche), ma gli edifici necessitano di interventi importanti. È presente una CDU comunale (n. 130, rilasciata il 20/12/2021) che introduce prescrizioni e vincoli da verificare prima dell'acquisto all'asta.

Contesto: ubicato nella frazione di Montecarelli, Comune di Barberino di Mugello, il lotto si trova in contesto tipicamente rurale e panoramico, immerso nel verde del Mugello. La posizione garantisce privacy e un contesto naturale, con servizi e centri abitati raggiungibili nei comuni limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: agglomerato ex agricolo (complesso di edifici rurali)
• Superficie: non indicata in totale; composto da numerose particelle catastali (Fog. 30, 37, 38, 47, 55; particolare presenza su Foglio 50, particella 78)
• Piano: edifici rurali principalmente a piano terra / stato rurale
• Località: Montecarelli, Barberino di Mugello (FI)
• Stato: abbandonato, in pessime condizioni e in parte diruto; libero al sopralluogo
• Pertinenze: terreni agricoli e boschivi; manufatto in legno per ricovero animali (particella 78)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati economici: prezzo base d'asta € 998.342,00 – aumento minimo € 10.000,00 – prezzo base per offerte residuali € 898.508,00

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