Appartamento All'asta In Via Bruscoli, Firenzuola (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terratetto rustico con corte all'asta a firenzuola (bruscoli)

Un terratetto storico nel cuore di Bruscoli, proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare con spazio esterno privato e particelle di terreno annesso. Venduto nello stato di fatto e di diritto, ideale per chi vuole ricreare una dimora con carattere nel comune di Firenzuola.

L’immobile è composto da due unità abitative costituenti un unico fabbricato tipo terratetto sviluppato su quattro livelli (seminterrato, piano terra, primo e soffitta). Le unità risultano catastalmente censite come due appartamenti A/5 (sub. 1 e sub. 2) di consistenza 6,5 vani ciascuno: al piano seminterrato due cantine e ripostigli, al piano terra locali di soggiorno/cucina collegati, tra piano terra e primo disimpegni e bagni, al primo cinque locali collegati e al piano sottotetto altri locali collegati da disimpegno.

Punti di forza: corte pertinenziale frontale e retrostante, cantine e spazi accessori utili per rimessa e deposito, presenza di particelle di terreno retrostanti che ampliano le possibilità d'uso. Trasparenza sulle criticità: la CTU rileva difformità urbanistiche e l'immobile è privo di abitabilità; il costo stimato per le opere di regolarizzazione è di €17.982,00 e sarà necessario aggiornare la planimetria catastale.

Contesto: Bruscoli è una frazione di Firenzuola, posizione tranquilla tipica dell'Appennino fiorentino, adatta a chi cerca un contesto residenziale e paesaggistico; servizi e collegamenti con il capoluogo sono raggiungibili via stradale. L’immobile è visionabile previo appuntamento con il custode giudiziario e la vendita avverrà tramite asta giudiziaria a norma.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto costituito da due unità abitative (due appartamenti A/5)
• Superficie: consistenza totale 13 vani (6,5 + 6,5); superficie non espressamente indicata nella perizia
• Piano: sviluppato su seminterrato, piano terra, primo e soffitta; unità censite al piano terra (catasto)
• Località: Firenzuola (FI), fraz. Bruscoli, via Bruscoli n. 48
• Stato: da ristrutturare / non conforme alle norme urbanistiche; privo di abitabilità secondo CTU (costo aggiornamento stimato €17.982)
• Pertinenze: corte antistante e retrostante, cantine e ripostigli, particelle di terreno sul retro
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi valutare un acquisto all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni e per le modalità di partecipazione all'asta.