Hotel - Albergo All'asta In Via Covigliaio 1742 - 50033 Firenzuola (FI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 struttura ricettiva con ampio resede all'asta a Firenzuola

Questa occasione all'asta offre un immobile all'asta ideale per chi cerca una struttura ricettiva pronta all'uso: ristorante al piano terra e camere al primo piano, con ampi spazi esterni esclusivi. Un'opportunità per investitori o operatori del settore che vogliono entrare in un locale già organizzato.

L'unità è una struttura ricettiva di circa 516 mq lordi sviluppata su piano terra e primo. Al piano terra: ingresso con sala bar, più sale per ristorazione aperte al pubblico, doppi servizi per la clientela, spogliatoio e servizio per il personale, cucina con dispensa, laboratorio, sala forno per pizze, magazzino/deposito e locale caldaia. Al primo piano: due camere con bagno interno, bagno comune in disimpegno e una camera con terrazza tergale accessibile solo da essa. Finestre e infissi in legno (vetro singolo), pavimenti in gres; le altezze interne sono variabili. Tutti gli impianti principali sono presenti (elettrico, termico autonomo con produzione ACS, gas, adduzione e scarico acque, citofono). A.P.E. presente (classe non specificata nella perizia).

Punti di forza: ampi locali funzionali per ristorazione e ricezione, impianti completi e resede esclusivo su strada di circa 796 mq (particella 62) utilizzabile per parcheggio o ampliamento attività. Presente anche un resede comune e un appezzamento agricolo di 615 mq posto nella parte tergale, attualmente poco utilizzabile per la forte pendenza e la conformazione rocciosa (elemento da valutare). L’immobile è giuridicamente libero; la perizia segnala una non conformità catastale che richiede variazione Docfa (costo stimato €500).

Contesto: ubicato in via di Covigliaio n.1742, in zona extraurbana del comune di Firenzuola (FI), in un contesto aperto e tranquillo ideale per attività ricettive immerse nel paesaggio. Visioni e appuntamenti sono possibili previo contatto con il custode IVG di Firenze (IVG Firenze, Borgo Albizi 26 – tel. 055-2340830 – www.isveg.it). Questa vendita è un'asta giudiziaria a Firenzuola: opportunità interessante per operatori e investitori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: struttura ricettiva con locali di ristorazione e camere (cat. catastale D/2)
• Superficie: unità immobiliare mq 516 circa (superficie lorda)
• Piano: piano terra e primo
• Località: via di Covigliaio n.1742, Firenzuola (FI) – zona extraurbana
• Stato: finiture e impianti in normale stato di conservazione; infissi esterni in legno vetro singolo; altezze interne variabili
• Pertinenze: resede esclusivo su strada mq 796 (part. 62), resede comune, appezzamento agricolo mq 615 (terreno impervio)
• Classe energetica: A.P.E. presente (classe non indicata nella perizia)

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