Magazzino All'asta In Via La Marmora 41/r - 50054 Fucecchio (FI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito carrabile funzionale all'asta a fucecchio

Questo locale deposito carrabile viene proposto all'asta ed è un'opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con accesso diretto su strada in posizione centrale a Fucecchio. Ideale come magazzino, officina leggera o spazio per rimessa, è venduto con contratto di locazione in essere.

Si tratta di un unico ambiente al piano terra con superficie lorda ragguagliata di 78 m² (inclusi anti W.C. e W.C.), altezza interna variabile intorno a 2,93–3,00 m e altezza nel bagno circa 2,80 m. L'accesso è direttamente dalla pubblica via La Marmora n.71, con ingresso carrabile che facilita operazioni di carico/scarico.

Lo stato di manutenzione è buono: pavimenti in ceramica, soffitti con travetti in legno e pianelle in cotto, infisso in alluminio (senza taglio termico) e impianto idrico-sanitario funzionante (vaso, lavabo, acqua calda). Il locale è dotato di boiler per acqua calda e di un sistema di riscaldamento/raffrescamento tramite split a pompa di calore inverter. La planimetria catastale è presente presso l’Agenzia del Territorio ma necessita aggiornamento.

Punti di forza: accesso carrabile diretto, ottima visibilità da strada, condizioni conservativ e robuste finiture di base; criticità/opportunità da considerare: il locale è attualmente locato con contratto registrato (dal 01/02/2019 al 31/01/2025, canone annuo €3.600) e non è stata reperita una certificazione di abitabilità (non sempre necessaria per uso deposito). Trasparenza sulle procedure: vendita in asta giudiziaria a Fucecchio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito carrabile
• Superficie: 78,00 m² (superficie lorda ragguagliata, inclusi anti W.C. e W.C.)
• Piano: piano terra, accesso diretto dalla pubblica via
• Località: via La Marmora 71, Fucecchio (FI)
• Stato: buone condizioni di manutenzione e conservazione
• Pertinenze: anti W.C. e W.C.; accesso carrabile; boiler ACS; split pompa di calore
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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