Terreno All'asta In Via Nd 4/r - 50054 Fucecchio (FI) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreni agricoli misti con boschi all'asta a fucecchio

All'asta: un ampio lotto rurale ideale per chi cerca uno spazio agricolo o boschivo in provincia di Firenze. Terreni misti di circa 3,66 ha offerti in vendita giudiziaria, un'opportunità per investimento, uso agricolo o riqualificazione ambientale.

Il lotto comprende seminativo arborato (classe 4), seminativo (classe 3), bosco ceduo (classe 2), prato (classe 3) e bosco alto (classe 3), distribuiti su più particelle catastali nei fogli 7, 29 e 31 del comune di Fucecchio. Superficie totale: ha 3, are 66, ca 20 (36.620 m²). Il terreno è attualmente in stato di abbandono ed è nel possesso degli esecutati; prezzo base di vendita indicato in perizia € 19.699,00 (offerta minima € 14.774,25).

Punti di forza: presenza di porzioni boschive e seminativi che offrono biodiversità, potenziale reddituale agricolo/forestarlo e uso ricreativo; ottimo per coltivazioni, impianti a filari, piccoli allevamenti o gestione boschiva. Trasparenza e criticità: alcune particelle risultano soggette a vincoli (vincolo idrogeologico su porzioni del foglio 29, tutela dei beni culturali/paesaggistici su porzioni del foglio 7 e vincoli di rispetto stradale su alcune particelle) — informazioni descritte nel Certificato di Destinazione Urbanistica aggiornato al 17/02/2026.

Contesto: i terreni ricadono nell’ambito delle Cerbaie e in zone agricole (Regolamento Urbanistico: zone E6 ed E4 e UTOE indicate nella perizia), in un contesto rurale tranquillo ma con collegamenti ai servizi del comune di Fucecchio. Ideale per chi cerca una proprietà rurale fuori dai centri urbani ma a portata di servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli misti (seminativo arborato, seminativo, bosco ceduo, prato, bosco alto)
• Superficie: ha 3, are 66, ca 20 (36.620 m²)
• Piano: terreno
• Località: comune di Fucecchio (FI) — particelle foglio 7: 162,163,167,168,193,194,196,197,198,209,210,211,213,214,215,216,217,218,221,222,295,460; foglio 29: 149,246; foglio 31: 116
• Stato: in stato di abbandono, in possesso degli esecutati
• Pertinenze: nessuna edificata indicata in perizia
• Classe energetica: non applicabile (terreni)

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