Laboratorio All'asta In Località Le Botteghe, Via Antonio Pacinotti - 50054 Fucecchio (FI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno industriale edificabile strategico all'asta a fucecchio

Un'opportunità per investitori e imprese: terreno edificabile in vendita all'asta, ideale per nuove realizzazioni produttive o artigianali nella zona industriale "Le Botteghe" di Fucecchio. Lotto libero, pronto per essere valutato per progetti su misura.

Il lotto è un'area di 4.688 m², inserita nella zona D4 del PRG destinata a nuovi insediamenti produttivi; si trova a circa 2 km dal centro di Fucecchio, con accesso da via Antonio Pacinotti. Il terreno è libero e pianeggiante, confinante con capannoni artigianali: una soluzione pratica per chi cerca spazio industriale sviluppabile in un contesto già rivolto ad attività produttive.

Caratteristiche tecniche e vincoli: l’area è edificabile per destinazioni produttive/artigianali (possibili anche usi commerciali soggetti a verifica urbanistica) e risulta gravata da una servitù di passaggio a favore della particella 914 sub 5; è presente un tratto di strada sterrata di collegamento che consente l’accesso dalla via principale. Il perito CTU ha stimato un valore prudenziale di mercato pari a €606.676,31 (valore al netto degli oneri di urbanizzazione), valore unitario adottato €135/m².

Punti di forza: posizione in un ambito produttivo consolidato, superficie rilevante per sviluppo capannoni o lotti funzionali, vicinanza alla viabilità locale e facilità di accesso. Criticità chiare e documentate: oneri di urbanizzazione da considerare e presenza di servitù di passaggio (indicazioni e importi disponibili nella perizia).

Zona e servizi: ubicazione nella località "Le Botteghe", area industriale/artigianale di Fucecchio, con servizi logistici e commerciali nelle immediate vicinanze e buoni collegamenti stradali per le vie provinciali e i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile industriale/artigianale (lotti per insediamenti produttivi)
• Superficie: 4.688 m²
• Piano: terreno
• Località: Fucecchio (FI) – via Antonio Pacinotti, località "Le Botteghe"
• Stato: terreno libero, edificabile secondo PRG zona D4; presente servitù di passaggio
• Pertinenze: nessuna costruita; servitù di passaggio a favore di particella 914 sub 5
• Classe energetica: n.d.
• Valutazione CTU: valore stimato netto €606.676,31 (unità €135/m²)
• Oneri urbanizzazione stimati a carico del lotto: €26.203,69

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