Appartamento All'asta In Via Burello 27 - 50054 Fucecchio (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terratetto verticale con soffitta all'asta a Fucecchio

Questo immobile all'asta è una soluzione verticale dal carattere tipico delle “case a torre”, ideale per chi cerca una casa con personalità in prossimità del centro storico. Opportunità interessante per acquisto in asta giudiziaria a Fucecchio con prezzo base competitivo.

L'appartamento è un terratetto su tre livelli (P.T., P.1, P.2) con superficie lorda di 116 mq (sup. netta ~89 mq) e consistenza catastale 6,5 vani; al piano terra cucina/pranzo e piccolo ripostiglio, al primo bagno finestrato e corridoio, al secondo due vani letto con piccolo disimpegno, oltre a porzione di sottotetto non abitabile ad uso soffitta. L'unità è attualmente occupata dal proprietario e famiglia. Riscaldamento con termo camino + radiatori e due fan coil per climatizzazione; finiture essenziali, travi a vista al tetto e tracce di umidità su alcune pareti.

Punti di forza: layout verticale con soffitta, posizione a pochi passi dal centro storico e taglio compatto adatto a nuclei familiari o come investimento. Criticità previste: alcune modifiche interne non comunicate (difformità) e una cameretta con requisiti igienico-sanitari non pienamente conformi; non è presente certificato di abitabilità e per la regolarizzazione è stimato l’onere di sanatoria (CILA tardiva) pari a circa €3.266. Prezzo base d’asta indicato nello studio peritale: €65.000.

Contesto: collocato in zona periferica vicina al centro storico, in ambito urbano con presenza di attività produttive e servizi cittadini; facilmente raggiungibile dai principali servizi locali e dalle vie di collegamento. Si segnala classificazione territoriale e normativa locale conforme agli strumenti urbanistici del Comune di Fucecchio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto / casa a torre, unità abitativa
• Superficie: sup. lorda 116 mq / sup. netta ~89 mq (6,5 vani)
• Piano: sviluppato su 3 livelli (P.T., P.1, P.2); no ascensore
• Località: Fucecchio (FI) – immediate vicinanze centro storico
• Stato: buono conservativamente, con difformità interne e assenza certificato di abitabilità; tracce di umidità
• Pertinenze: porzione di sottotetto non abitabile; corte comune
• Classe energetica: non indicata (non riportata in perizia)

Se stai valutando un appartamento all'asta o un acquisto all'asta in asta giudiziaria a Fucecchio, contattaci per tutte le informazioni e per supporto nella partecipazione.