Appartamento All'asta In Via Della Greppa 4 - 50054 Fucecchio (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su 3 livelli con vista parco all'asta a fucecchio

Questo immobile all'asta offre la possibilità di trasformare un caratteristico appartamento nel cuore del centro storico di Fucecchio. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale ricettivo o abitativo, l'immobile viene proposto tramite asta giudiziaria con documentazione tecnica disponibile.

L'appartamento si sviluppa su tre livelli (piani T‑1‑2) per una superficie catastale di 87 m² (superficie commerciale lorda indicata 88,81 m²). Al piano terra si trova un ambiente giorno/cucina di circa 20,6 m² con sottoscala/ripostiglio e un piccolo atrio d’ingresso; al primo piano disimpegno, camera (11,2 m²) e bagno (4,8 m²); al secondo piano ampia camera matrimoniale (circa 21,2 m²) con due finestre e piacevole affaccio su Parco Corsini. Soffitti con orditura tradizionale al primo piano; al piano terra controsoffitto riduce l’altezza utile a 2,09 m.

Lo stato conservativo è da ristrutturare: assenza di impianto di riscaldamento funzionante, impianto elettrico non a norma, evidenti problemi di umidità e finiture da rifare. Presente piccolo cavedio di aerazione/illuminazione non accessibile. Mancanza di certificazione energetica (APE non disponibile per assenza impianti). La perizia tecnica indica lavori stimati (rifacimenti impianti, pavimenti, intonaci, infissi, facciata, ecc.) per un importo forfettario indicativo di circa €48.300.

Punti di forza: posizione centrale in contesto storico, doppio affaccio al piano secondo con vista su Parco Corsini, buona distribuzione interna su tre livelli e potenzialità per destinazioni residenziali o ricettive (B&B/Airbnb). Contesto e servizi: ubicazione pedonale in centro storico, vicinanza a mezzi pubblici, servizi, parcheggi pubblici e ospedale San Pietro Igneo nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su tre livelli (unità unifamiliare)
• Superficie: catastale 87 m² (superficie commerciale lorda 88,81 m²)
• Piano: T-1-2 (terra, primo, secondo) — senza ascensore
• Località: centro storico, Fucecchio (FI) — affaccio su Parco Corsini
• Stato: da ristrutturare (impianti da rifare, umidità, controsoffitti, infissi da sostituire)
• Pertinenze: cavedio per aerazione/illuminazione (non accessibile); nessuna pertinenza esterna autonoma
• Classe energetica: non disponibile (APE assente per mancanza impianto idro‑termo)

Prezzo base d'asta indicativo secondo CTU: € 46.000. Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni sulla procedura e sui dettagli tecnici? Contattaci per supporto e visite in vista dell'asta giudiziaria.