Appartamento All'asta In Via Delle Fornaci 76 - 50054 Fucecchio (FI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terratetto con corte esclusiva all'asta a fucecchio

Occasione immobiliare: terratetto indipendente su due livelli con ampia corte esclusiva, proposto all'asta a Fucecchio. Una soluzione ideale per chi cerca una casa all'asta da personalizzare secondo le proprie esigenze.

L'immobile è un terratetto a civile abitazione (cat. A/2) con superficie catastale totale di 158 mq e aree scoperte di 147 mq. Al piano terreno si sviluppano ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno, sottoscala, due ripostigli, bagno e scala interna; al piano primo troviamo disimpegno, due camere, bagno e accesso alla soffitta. Completa la proprietà la corte esclusiva, utile come giardino/area esterna privata.

Costruzione antecedente al 1967; il CTU segnala interventi di manutenzione straordinaria sulla copertura e facciate con pratica del 2011 e comunicazione di fine lavori. Non risultano difformità catastali significative, ma è presente una piccola tettoia da ripristinare (costo stimato circa €250). L'immobile è trasferito con il diritto di piena proprietà e con la quota delle parti comuni indicate in perizia.

L'unità risulta libera da persone e cose in seguito alla scadenza del contratto di locazione (decorrenza 1/11/2012, scaduto 31/10/2020); l'aggiudicatario potrà comunque avvalersi del custode giudiziario per l'eventuale rilascio. Posizione: Via delle Fornaci n.76, in una zona residenziale di Fucecchio; confini con Via delle Fornaci, Pozzolini, Bencini e Vivaldi. Soluzione adatta sia come prima abitazione che come investimento da ristrutturare.

Trasparenza: classe energetica non indicata nella perizia; si raccomanda la visione e la verifica tecnico-legale preventiva. Immobile all'asta con potenziale di valorizzazione grazie alla corte esclusiva e alla distribuzione interna funzionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto a civile abitazione (unità autonoma)
• Superficie: 158 mq (superficie catastale totale); aree scoperte 147 mq; consistenza 7 vani
• Piano: piano terreno e primo (con soffitta accessibile)
• Località: Fucecchio (FI), Via delle Fornaci n.76
• Stato: interventi di manutenzione effettuati (2011); piccola tettoia abusiva da ripristinare (costo stimato €250); classe energetica non indicata in perizia
• Pertinenze: corte esclusiva, soffitta, ripostigli; uso pro-quota delle parti comuni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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