Appartamento All'asta In Via Via Delle Fornaci, 114 - 50054 Fucecchio (FI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 porzione piano terra con resede esclusivo all'asta a fucecchio

Questa porzione di fabbricato al piano terra, proposta all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione con spazi esterni privati nel centro di Fucecchio. L'immobile è ideale sia per uso abitativo che per investimento, con accesso indipendente e pertinenze utili.

Si tratta di una porzione di fabbricato a civile abitazione al piano terra con ingresso da Via delle Fornaci 114. Superficie catastale dell'unità residenziale principale: 68 mq (4,5 vani); pertinenze coperte catastalmente: 24 mq (C/2) e 26 mq (C/6). A corredo resede esclusivo e più aree scoperte/terreni per complessivi 115 mq catastali (particelle da 60, 40 e 15 mq). Distribuzione interna: ingresso/sala pranzo, cucina, disimpegno, bagno (W.C.), una camera, ripostiglio e porzione di ripostiglio/garage; presenti anche locale deposito e portico. Non è presente ascensore.

Punti di forza: ingresso indipendente e resede esclusivo che ampliano le possibilità d'uso (giardino, posti auto o piccolo orto), presenza di ripostigli/garage e locale deposito utili per rimessa e stoccaggio. Lo stato conservativo è complessivamente buono ma con alcune piccole difformità edilizie segnalate in perizia (porzioni di tettoia da ripristinare, finestra tamponata da regolarizzare e necessità di volture/DocFa per alcune particelle) con costi stimati contenuti per messa a norma; trasparenza che favorisce chi cerca un acquisto all'asta con potenzialità di valorizzazione.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in Via delle Fornaci, in zona residenziale consolidata di Fucecchio (FI), con buone connessioni ai servizi locali, esercizi di vicinato e trasporto pubblico. Ideale per chi desidera vivere a breve distanza dal centro cittadino mantenendo spazi esterni riservati. Si segnala che, al momento della perizia, l'immobile è occupato dal debitore ma è considerato libero da terzi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato a civile abitazione (piano terra)
• Superficie: residenza principale 68 mq (catastali) + pertinenze coperte 24 mq e 26 mq; aree esterne/terreni complessivi 115 mq (catastali)
• Piano: piano terra
• Località: Via delle Fornaci 114, Fucecchio (FI)
• Stato: buono/mediocre con piccole difformità da regolarizzare (tettoia, finestra tamponata, volture/DocFa) — stime lavori e sanzioni indicate in perizia
• Pertinenze: resede esclusivo, ripostiglio, porzione ripostiglio/garage, locale deposito, portico, terreni/resede
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Condizioni di vendita: asta giudiziaria — prezzo base €94.911,75; offerta minima ammissibile €71.183,81; rilancio minimo €2.848

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