Terreno All'asta In Frazione Querce Snc - 50054 Fucecchio (FI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile con progetto ville bifamiliari all'asta a fucecchio

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con progetto approvato: lotto edificabile ideale per realizzare una casa bifamiliare moderna, libero da subito e con lavori preliminari già avviati. Perfetto per investitori o costruttori che vogliono partecipare a un'asta giudiziaria a Fucecchio.

Il lotto è un terreno edificabile di 2.606 mq con permesso a costruire e variante per la realizzazione di una villetta bifamiliare (due unità indipendenti). Il progetto approvato prevede un edificio mono-piano con S.U.L. pari a 146,05 mq (volume trasferito 449,57 mc) e superfici accessorie previste: locali tecnici, resede attrezzato, posti auto scoperti e possibilità piscina. Sono già stati eseguiti progetto approvato, pagamento oneri concessori, demolizione del preesistente e scavo di sbancamento con getto di pulizia.

Punti di forza: titolo edilizio con oneri già corrisposti, progetto definito per due unità con impianto fotovoltaico da 10 kW per unità e soluzioni impiantistiche previste (riscaldamento a biomassa, solare termico). Spazi esterni ampi e sei posti auto scoperti totali, ottimo potenziale commerciale per la realizzazione di due abitazioni vendibili singolarmente o come unità uniche. Nota importante: il permesso vigente è valido fino al 29/06/2025 e può essere prorogato fino al 29/06/2028 previa comunicazione al Comune; in assenza sarà necessario un nuovo titolo edilizio.

Contesto e servizi: ubicazione in frazione Querce, con accesso da Via Sorini tramite Strada vicinale del Prato, in un contesto residenziale di nuova espansione. La zona è adatta per abitazioni indipendenti con ampi spazi esterni; servizi e collegamenti a breve distanza nel comune di Fucecchio. Ideale per chi cerca un progetto residenziale personalizzabile acquistando all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto edificabile per ville bifamiliari (progetto approvato)
• Superficie: 2.606 mq (superficie catastale) / superficie commerciale progetto 249,15 mq (Sc)
• Piano: terreno (area edificabile, piano terreno)
• Località: Fucecchio (FI), frazione Querce — accesso da Via Sorini / Strada vicinale del Prato
• Stato: progetto approvato; oneri concessori pagati; demolizione e scavo eseguiti; lavori principali da completare
• Pertinenze: resede esclusivo, possibilità piscina, 6 posti auto scoperti previsti, locali tecnici, impianto fotovoltaico 10 kW per unità (progettato); approvvigionamento idrico tramite pozzo privato da realizzare
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore di mercato stimato terreno: €144.718,39 — prezzo a base d'asta: €130.245,00.

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