Attivita Commerciale All'asta In Via Romana Lucchese 1 - 50054 Fucecchio (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale ristorante con cucina all'asta a fucecchio

Questo locale commerciale ideale per attività di ristorazione viene proposto all'asta: un'opportunità concreta per chi cerca un immobile commerciale in posizione centrale a Fucecchio. Spazi pronti per essere ripresi in gestione o ristrutturati secondo le proprie esigenze.

Il bene è un locale destinato a ristorante al piano terreno, composto da tre vani comunicanti (sala/bar, ampia sala da pranzo), cucina, ripostiglio interno, bagno per il pubblico e zona servizi per il personale (servizio igienico, spogliatoio, doccia), oltre a un piccolo ripostiglio esterno. Consistenza catastale 100 mq (superficie catastale 99 mq). L’immobile risulta libero e si presenta in condizioni mediocri con finiture funzionali: pavimenti in cotto industriale, travi in legno a vista nelle sale, impianto di riscaldamento/raffrescamento con split e motocondensante e caldaia nel locale di servizio.

Punti di forza: layout coerente per attività di ristorazione con cucina e locali di servizio già organizzati; accessi diretti dal piano strada e visibilità locale; presenza di locali di deposito e servizi per il personale. Criticità evidenziate: segni di umidità di risalita e tracce d’infiltrazione nelle murature del vano servizi, condizioni che richiedono interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria.

Contesto: l’immobile è parte di un più ampio fabbricato storico ubicato in via Romana Lucchese, angolo via dei Granai, a breve distanza dalla piazza centrale di Ponte a Cappiano (Fucecchio). Zona caratterizzata da attività commerciali di vicinato e buona affluenza pedonale, comoda ai servizi essenziali e alla viabilità locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale ad uso ristorante
• Superficie: consistenza catastale 100 mq (sup. catastale 99 mq)
• Piano: piano terreno (accesso da via)
• Località: via Romana Lucchese n.c. 1, Fucecchio (FI) – frazione Ponte a Cappiano
• Stato: condizioni mediocri, libero
• Pertinenze: ripostiglio interno, piccolo ripostiglio esterno, locali di servizio per il personale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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