Attivita Commerciale All'asta In Via Romana Lucchese 1 - 50054 Fucecchio (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con potenziale ristorante all'asta a fucecchio

Questa opportunità all'asta riguarda una quota pignorata (1/3) di un locale commerciale attualmente destinato a ristorante nel centro storico periferico di Ponte a Cappiano, Fucecchio. Un immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione commerciale con accessi indipendenti e possibilità di rilancio.

Il locale è posto al piano terra e ha una superficie commerciale lorda di 117 mq (superficie catastale 99 mq, consistenza catastale 100 mq). L’unità si sviluppa con un ampio ingresso che apre su una sala/bar e una sala da pranzo collegata alla cucina; sono presenti ripostigli interni ed esterni, zona servizi con bagno per il pubblico (anche per disabili), spogliatoio e servizi per il personale. L’accesso è sia dal fronte principale di via Romana Lucchese sia da un ingresso laterale su via dei Granai.

Lo stato di manutenzione è mediocre: facciate e pavimenti in condizioni ordinarie (cottto industriale), travi a vista nella sala, impianto di riscaldamento/raffrescamento con motocondensante esterno e split interni, caldaia murale per ACS. Sono presenti fenomeni di umidità di risalita e tracce di infiltrazione nella zona servizi; non è stata eseguita una verifica tecnica approfondita degli impianti. L’unità non è in esercizio al momento e l’immobile non è soggetto a condominio.

Posizione e contesto: l’immobile fa parte del nucleo storico di Ponte a Cappiano, in posizione decentrata rispetto al centro di Fucecchio ma con visibilità locale e vicinanza a negozi e servizi di vicinato. Zona caratterizzata da edifici storici e attività commerciali di vicinato; buona accessibilità dalla viabilità locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale a destinazione ristorante (quota pignorata 1/3)
• Superficie: sup. commerciale lorda 117 mq (sup. catastale 99 mq, consistenza 100 mq)
• Piano: piano terra (accessi su strada)
• Località: via Romana Lucchese n.c. 1, Ponte a Cappiano - Fucecchio (FI)
• Stato: mediocri condizioni di manutenzione; interventi necessari per impianti e risanamento locali servizi
• Pertinenze: ripostiglio interno, piccolo ripostiglio esterno; accessi frontale e laterale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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