Appartamento All'asta In Via Antonio Maria Tondoli 8a - 50054 Fucecchio (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con resede esclusivo all'asta a fucecchio

Questo appartamento al piano terra con ingresso indipendente viene proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da mettere a reddito nel centro di Fucecchio. Ambienti funzionali, corte privata e prezzo base competitivo lo rendono interessante per investitori e privati.

L'unità è un appartamento residenziale con superficie utile di circa 57 m² e corte esclusiva di circa 27 m² (superficie commerciale complessiva ~73 m²). Si trova al piano terra, con accesso autonomo dalla via Tondoli attraverso una corte comune e un cancelletto che conduce alla resede esclusiva. Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, una camera matrimoniale e una camera singola; l'altezza media dei locali è 2,87 m. Stato di conservazione: discreto, pavimenti in gres ceramico, pareti intonacate e infissi in pvc con vetrocamera; riscaldamento autonomo a gas (caldaia in soggiorno), split per aria condizionata presente ma non funzionante.

Punti di forza: ingresso indipendente e resede esclusivo ideale per pranzi all'aperto o area hobby, posizione tranquilla pur essendo vicino ai servizi del centro; immobili con caratteristiche simili risultano appetibili sul mercato locale. Note tecniche: categoria catastale A/3, classe 5, vani 4, rendita catastale €454,48. L'immobile è libero alla vendita e non risulta occupato al momento della perizia. Documentazione urbanistica: la planimetria depositata corrisponde sostanzialmente allo stato di fatto con alcune difformità rientranti nelle tolleranze costruttive; per eventuali adeguamenti è previsto un costo stimato indicativo nella perizia.

Contesto e servizi: la proprietà è ubicata a Fucecchio, in zona servita e con buone connessioni locali; a breve distanza si trovano supermercati, scuole, uffici postali e fermate autobus. La posizione è comoda per chi cerca la praticità del centro senza rinunciare a spazi esterni riservati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: utile ~57 m²; corte esclusiva ~27 m²; commerciale ~73 m²
• Piano: piano terra, ingresso indipendente (no ascensore)
• Località: Fucecchio (FI), via Antonio Maria Tondoli
• Stato: discreto stato di manutenzione
• Pertinenze: resede/corte esclusiva ~27 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non riportato)

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