Magazzino All'asta In Via Lombardia 9-11 - 50054 Fucecchio (FI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampio piazzale all'asta a fucecchio

All'asta: opportunità per investitori e aziende del distretto conciario: capannone industriale con ampio piazzale recintato e doppio accesso carrabile, in vendita tramite asta giudiziaria a Ponte a Cappiano (Fucecchio).

Spazio produttivo funzionale su unico livello, ideale per attività artigianali o logistica. Il complesso si sviluppa su una superficie commerciale di circa 1.823 mq coperti e serviti da 3 ampi reparti di lavorazione (altezza interna circa 5,00 m), un magazzino e aree uffici/servizi con controsoffitto a quota 3,00 m. La struttura, costruita negli anni ’70 con telaio in cemento armato, presenta 4 grandi portoni industriali e impianti di riscaldamento/aria nelle zone operative e negli uffici.

Lotto e pertinenze: lotto complessivo di circa 3.234 mq con un piazzale asfaltato esclusivo di circa 1.469 mq completamente recintato e cancello scorrevole meccanizzato; presente cabina elettrica ed un pozzo artesiano. Note importanti per la due diligence: nel capannone sono presenti macchinari e accumuli di materiali di lavorazione; la copertura e il controsoffitto contengono lastre in cemento-amianto che richiederanno interventi di bonifica programmata; sul resede sono state rilevate alcune strutture accessorie irregolari di modesta entità che richiedono verifica e/o rimozione.

Punti di forza: ampia superficie produttiva a campata libera e altezza utile, grande piazzale per movimentazione mezzi, doppio ingresso carrabile, posizione nel distretto conciario (buona accessibilità a centri produttivi limitrofi). Opportunità per operatori che cercano un immobile pronto all’uso con potenziale di ristrutturazione o riconversione produttiva, valutando i necessari interventi di bonifica e regolarizzazione.

Contesto e servizi: ubicato nella zona industriale di Ponte a Cappiano, Comune di Fucecchio, nel cuore del distretto conciario tra Fucecchio, Santa Croce e San Miniato. Buoni collegamenti stradali locali e presenza di servizi per le attività produttive nell’area.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (uso conciario)
• Superficie: superficie commerciale circa 1.823 mq; superficie coperta circa 1.702 mq; lotto complessivo circa 3.234 mq; piazzale pertinenziale circa 1.469 mq
• Piano: piano terra, unico livello produttivo
• Località: Ponte a Cappiano, Fucecchio (FI)
• Stato: struttura anni ’70 in cemento armato; copertura e controsoffitto con lastre in cemento-amianto (necessaria bonifica); presenza di macchinari e materiali in loco
• Pertinenze: ampio resede asfaltato e recintato, doppio ingresso carrabile, cabina Enel, pozzo artesiano
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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