Appartamento All'asta In Via La Marmora 14 - 50054 Fucecchio (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento centrale con 2 camere all'asta a fucecchio

Un'opportunità in centro storico: appartamento all'asta ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con potenziale di valore. Posizionato al terzo piano di un caratteristico edificio del centro di Fucecchio, questo immobile offre accesso indipendente e una distribuzione funzionale in un contesto ben servito.

L'appartamento si sviluppa su circa 55,4 mq utili (60 mq commerciali) ed è composto da soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere, bagno, ripostiglio e disimpegno. L'accesso avviene tramite ingresso condominiale fino al secondo piano; la rampa finale al terzo piano è ad uso esclusivo. Non è presente ascensore. All'interno si riscontra uno stato manutentivo mediocre: impianti parzialmente esterni e privi di certificazione, riscaldamento assente (attualmente con stufe elettriche) e piano cottura alimentato a bombole gas; boiler elettrico nel bagno per l'acqua calda.

Punti di forza: posizione centrale e comoda alla viabilità e ai servizi, pianta lineare facilmente riorganizzabile e accesso esclusivo alla rampa finale di scala. Criticità da considerare: alcune modifiche interne sono state eseguite senza titolo e, per la regolarizzazione edilizia (sanatoria e aggiornamento planimetria catastale), è stimato un costo indicativo di circa €2.000. È presente una botola che dà accesso a soffitte non verificabili sul posto e non rappresentate in planimetria catastale.

Il contesto è il centro storico di Fucecchio: vicinanza a negozi, bar, servizi pubblici e parcheggi, con buoni collegamenti di trasporto. Trattandosi di un immobile inserito in procedura esecutiva, è una proposta interessante per investitori e acquirenti che valutano un acquisto all'asta o un progetto di ristrutturazione in posizione strategica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 60,00 mq (superficie commerciale) / 55,4 mq utili
• Piano: terzo (ultima rampa di scala ad uso esclusivo) — no ascensore
• Località: via La Marmora n.14, centro storico di Fucecchio (FI)
• Stato: mediocre stato manutentivo, impianti privi di certificazione, senza riscaldamento centralizzato
• Pertinenze: accesso condominiale fino al secondo piano; rampa scala esclusiva fino al terzo; botola su soffitta (non verificata)
• Classe energetica: non indicata / non disponibile in perizia

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