Attivita Commerciale All'asta In Via Delle Cerbaie 67 - 50054 Fucecchio (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Porzione di colonica con garage e terreni all'asta a Fucecchio

Un'opportunità imperdibile ti aspetta a Fucecchio: questa affascinante porzione di colonica, disponibile all'asta, offre ampi spazi e l'indipendenza che hai sempre sognato. Una soluzione ideale per chi cerca una casa ricca di potenziale o un investimento intelligente.

Questa spaziosa porzione di colonica, libera su tre lati, si estende su una superficie commerciale di circa 208,82 mq e si sviluppa su piano terreno, primo e sottotetto. Il suo design è studiato per offrire il massimo comfort e funzionalità su ogni livello.

Al piano terreno, l'accesso avviene tramite una suggestiva loggia che conduce a una cucina funzionale, un ingresso con pratico ripostiglio e un primo soggiorno. Un disimpegno aggiuntivo apre su ulteriori vani adibiti a zona giorno e un bagno, completando la vivibilità del piano.

Salendo al primo piano, si scoprono tre accoglienti camere da letto: una matrimoniale con bagno privato e una singola con loggia, perfetta per momenti di relax. Un ulteriore bagno serve il piano, con accesso alla soffitta non abitabile, che offre ulteriore spazio potenziale.

La proprietà vanta importanti pertinenze, tra cui un ampio deposito di circa 190 mq al piano terra, parzialmente adibito a magazzino, ufficio e pollaio. Un comodo garage di 55,42 mq è situato al piano terra e primo, con accesso da scala esterna in ferro. Completano l'offerta circa 8.800 mq di terreni seminativi arborei incolti, ideali per natura e spazi aperti.

Le finiture sono curate con portoncino in vetro e acciaio, pavimenti in monocottura, cotto e gres, e infissi in legno con persiane. L'impianto elettrico è a norma, mentre il riscaldamento è a GPL e l'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo artesiano. Si segnalano difformità urbanistiche con costi di sanatoria stimati tra 1.000 € e 5.000 €, oltre 3.500 € di spese tecniche. Il fabbricato è parzialmente occupato con usufrutto (quota 7/24).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Porzione di colonica e terreni
• Superficie abitazione: 208,82 mq commerciali (lordi)
• Superficie pertinenze: Deposito 190 mq, Garage 55,42 mq
• Superficie terreni: 8.800 mq
• Piano: Terreno, primo e sottotetto
• Località: Fucecchio, Via Casabianca 27
• Stato: Porzione colonica parzialmente occupata con usufrutto (7/24); Terreni liberi
• Pertinenze: Garage, Deposito, Logge, Terreni
• Classe energetica: Non indicata in perizia

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