Attivita Commerciale All'asta In Localita' Ponte A Cappiano - Via Del Puntone 24/26 - 50054 Fucecchio (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale funzionale con ampio resede all'asta a fucecchio

Un'opportunità per investitori e operatori del settore: complesso produttivo in vendita all'asta situato nel cuore del distretto conciario di Ponte a Cappiano. Immobile all'asta ideale per chi cerca spazi produttivi estesi con ampia area esterna e ottimi collegamenti stradali.

Si tratta di un capannone principale e di un capannone secondario per complessivi circa 5.030 mq di superficie lorda coperta, distribuiti su piano terra e primo (uffici al piano primo). L'immobile è corredato da un resede pertinenziale esclusivo di circa 4.143 mq e da una superficie coperta complessiva stimata in 4.550 mq. Gli spazi interni comprendono ampi laboratori/conceria con altezza fino a 6 m, magazzini, locali tecnici, uffici, servizi e spogliatoi.

Punti di forza: volumetrie importanti, posizione all'interno della zona artigianale/industriale ben collegata alla viabilità provinciale e alla S.G.C. Firenze–Pisa–Livorno, ampia area esterna utilizzabile per parcheggio e manovra. Criticità da considerare: stato di conservazione complessivamente scadente (degrado delle strutture in calcestruzzo, copertura in cemento-amianto da rimuovere e sostituire) e presenza di opere e tettoie realizzate senza titolo edilizio, la cui sanabilità o rimozione dovranno essere valutate dall'acquirente. Gli uffici risultano invece in buono stato.

Contesto e servizi: posizione inserita nella zona produttiva di Ponte a Cappiano (distretto del cuoio), a circa 3 km dal centro comunale; ottimi collegamenti con la rete provinciale (S.P. 11) e rapido accesso al casello di San Miniato della S.G.C., rendendo l'immobile appetibile per attività produttive e logistiche del settore conciario. L'immobile è attualmente occupato in forza di contratto di locazione registrato; partecipare a questa asta giudiziaria a Fucecchio richiede la verifica delle condizioni contrattuali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso produttivo / capannoni industriali
• Superficie: circa 5.030 mq lordi coperti (superficie commerciale indicativa)
• Piano: piano terra (laboratori/magazzini) e primo (uffici)
• Località: Ponte a Cappiano, Fucecchio (zona artigianale/industriale)
• Stato: scadente (copertura in cemento-amianto da sostituire; uffici in buono stato)
• Pertinenze: resede esclusivo circa 4.143 mq; tettoie e volumi precari presenti (opere in parte abusive)
• Classe energetica: non indicata (assenza di certificazione)

Se desideri partecipare all'asta o ricevere ulteriori informazioni tecniche e modalità di visita per valutare l'acquisto all'asta, contattaci per una consulenza completa.