Capannone All'asta In Viale Colombo, 214-216 - 50054 Fucecchio (FI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 capannone da ristrutturare all'asta a fucecchio

Una rara opportunità per investitori e imprese: capannone industriale all'asta in posizione strategica a Ponte a Cappiano, Fucecchio. Ideale per chi cerca uno spazio produttivo di grandi dimensioni da riqualificare con potenziale di valorizzazione.

L'immobile è un capannone di ampia volumetria sviluppato principalmente su un unico piano produttivo (con una piccola porzione su due livelli lato viale Colombo). La superficie convenzionale complessiva è di 1.041 mq; l’area produttiva principale si estende per oltre 60 m di lunghezza con larghezza interna costante di circa 12,5 m e altezze utili importanti (mediamente intorno a 5,5–6 m), adatte ad attività produttive o logistiche. Sono presenti locali di servizio e uffici sul fronte, oltre a due cabine elettriche incluse nella consistenza. L’accesso avviene da viale Colombo tramite cancelli carrabili.

Punti di forza e criticità: grande potenziale volumetrico e posizione visibile su viale Colombo; ampia area produttiva continua perfetta per reparti industriali o magazzini. Criticità evidenti: il fabbricato è in cattivo stato di conservazione, inutilizzato, con copertura in lastre di eternit che presenta lacune; mancano impianti funzionanti (elettrico, termico, idrico) e sono necessari interventi di rifacimento o ristrutturazione completa. Sono inoltre presenti servitù di passo e una servitù di manutenzione per accesso alla cabina elettrica, elementi da considerare in fase di offerta.

Contesto e servizi: ubicato nella zona produttiva consolidata di Ponte a Cappiano (zona D1 del piano urbanistico comunale), con buoni collegamenti alla viabilità locale e vicinanza ad altre attività produttive e commerciali. La posizione su viale Colombo garantisce visibilità e facilità di accesso per mezzi commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / fabbricato industriale all'asta
• Superficie: 1.041,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra (porzione su due livelli lato viale Colombo)
• Località: Fucecchio (FI) - Ponte a Cappiano, viale Colombo 214‑216
• Stato: cattivo / da ristrutturare, copertura con lastre in eternit, impianti assenti o non funzionanti
• Pertinenze: resede esterno, due cabine elettriche, accessi carrabili, servitù di passo per manutenzione
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante; dichiarazioni di conformità impianti assenti)

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