Appartamento All'asta In Via Dei Sorini 32 - 50054 Fucecchio (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa terra-tetto con terreno all'asta a fucecchio

Questa casa terra-tetto con terreno esclusivo viene proposta all'asta in posizione tranquilla nella frazione Le Querce (località Pierotti). Un'opportunità per chi cerca un immobile residenziale da personalizzare, con piccolo appezzamento agricolo annesso e buon potenziale di riutilizzo.

La proprietà è una porzione di fabbricato cielo-terra su due livelli più sottotetto (superficie utile netta circa 45,50 m²), composta da ingresso con cucina, bagno, ripostiglio/sottoscala al piano terra; al piano primo disimpegno, ripostiglio e una camera. Completa la proprietà un terreno agricolo distaccato di circa 970 m² con deposito GPL interrato. L'immobile è stato ristrutturato negli anni recenti e si presenta in buono stato generale, pur richiedendo alcuni adeguamenti formali: è presente una tettoia abusiva sulla resede (mq ~13,8) e un piccolo capanno in lamiera sul terreno (mq ~14,7) da regolarizzare; inoltre manca aggiornamento planimetrico catastale (DOCFA). L'immobile è attualmente occupato dal proprietario (residenza).

Punti di forza: posizione riservata in contesto agreste ma non isolata, corte comune utile per parcheggio, terreno esclusivo di quasi 1.000 m² e impianto GPL a servizio dell’abitazione. Criticità da considerare: opere abusive da sanare e aggiornamento catastale; la perizia tecnica stima le spese indicative per sanatoria e aggiornamenti (dedotte nel valore di mercato indicato).

Contesto: ubicata nella frazione Le Querce (Pierotti) del Comune di Fucecchio (FI), la proprietà gode di facile accesso tramite strada poderale e si trova in un contesto rurale con servizi dell’abitato a breve distanza. Ideale per chi cerca una casa all'asta in campagna con pertinenze utili e possibilità di intervento personalizzato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa terra-tetto (porzione di fabbricato per civile abitazione) con terreno agricolo esclusivo
• Superficie: abitazione utile netta 45,50 m²; terreno 970 m²
• Piano: terra e primo + sottotetto accessibile da botola (no ascensore)
• Località: via dei Sorini 32 (frazione Le Querce / Pierotti), Comune di Fucecchio (FI)
• Stato: ristrutturato recentemente, buone condizioni; presenza di tettoia e capanno abusivi da sanare; planimetria catastale non aggiornata; immobile occupato dall'esecutato
• Pertinenze: resede comune antistante (tettoia abusiva mq ~13,8), deposito GPL interrato, capanno in lamiera abusivo sul terreno (mq ~14,7)
• Classe energetica: non disponibile (documentazione non prodotta; ristrutturazione antecedente obbligo)

Prezzo indicativo in perizia: valore di mercato complessivo stimato €119.250; prezzo base d'asta arrotondato indicato circa €119.000 (si segnala che nella valutazione sono considerate le spese previste per sanatoria e aggiornamento catastale).

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