Appartamento All'asta In Localita' Ponte A Cappiano - Via Della Palagina 4 - 50054 Fucecchio (FI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazza all'asta a ponte a cappiano

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca un appartamento su due livelli nel cuore di Ponte a Cappiano (Fucecchio). Venduto tramite asta giudiziaria, offre accesso diretto su strada e una terrazza con affaccio su Piazza Donnini, perfetto per chi cerca visibilità e praticità.

Si tratta di un'abitazione residenziale sviluppata tra piano terra (accesso) e piano primo (unità abitativa), con superficie utile di circa 91 mq. L'appartamento è composto da un ampio vano destinato a cucina-pranzo-soggiorno con terrazzo, due camere da letto, disimpegno, bagno e due ripostigli; è presente inoltre una soffitta non praticabile. I pavimenti sono in ceramica di media qualità, le pareti intonacate; struttura in muratura con porzioni a mattoni facciavista. Gli infissi sono in legno (zona su Piazza Donnini con persiane in legno; lato via Palagina con avvolgibili in plastica) e il riscaldamento è alimentato a gas metano. L'unità dispone dell'accesso indipendente e di impianti elettrico e idraulico funzionanti.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo con affaccio su piazza, terrazza vivibile, accesso indipendente e buona commerciabilità secondo la perizia. L'immobile è urbanisticamente regolare (interventi di ristrutturazione autorizzati e permesso di abitabilità degli anni '60) e si presta sia a uso abitativo sia a eventuale rivisitazione degli interni per rivalorizzazione. È attualmente occupato con contratto di locazione registrato (01/08/1999, canone annuo indicato in perizia), ma la documentazione allegata segnala la disdetta inviata e la non volontà di rinnovo alla successiva scadenza, informazione utile per chi valuta l'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Ponte a Cappiano del Comune di Fucecchio, in una zona con presenza di attività locali, servizi di quartiere e collegamenti comodi verso il centro e le vie principali. La posizione su piazza garantisce buona visibilità e facilità di accesso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli (duplex)
• Superficie: circa 91 mq (superficie utile)
• Piano: accesso da piano terra, unità abitativa al piano primo (PT / T-1)
• Località: Fucecchio (FI), Ponte a Cappiano — via della Palagina 4
• Stato: discreto / conservazione abitabile (infissi e finiture datati)
• Pertinenze: terrazza su Piazza Donnini, soffitta non praticabile, vano scala d'accesso
• Classe energetica: non presente (APE non acquisita nella perizia)

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