Attivita Commerciale All'asta In Localita' Ponte A Cappiano - Pzza A Donnini 8 - 50054 Fucecchio (FI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale con doppio accesso all'asta a ponte a cappiano

L'immobile proposto all'asta è un locale commerciale con doppio accesso su piazza Donnini e via della Palagina: una soluzione pratica e visibile in una piccola frazione con buona affluenza locale. Si tratta di un'opportunità per investitori o commercianti che valutano un acquisto all'asta in una posizione centrale di Ponte a Cappiano.

Il locale è un'unità al piano terra di circa 62 m² utili, con altezza interna di 3,60 m e accessi autonomi sia da piazza Amilcare Donnini che da via della Palagina. Internamente troviamo un ampio vano su piazza Donnini e due vani tergali accessibili anche da via Palagina, oltre a un servizio igienico; i pavimenti sono in ceramica di media qualità e le pareti intonacate. L'immobile è fornito di impianti idraulici ed elettrici ma non è presente un impianto di riscaldamento. Gli infissi sono in alluminio anodizzato e la saracinesca metallica è funzionante su una parte e bloccata sull'altra. Sono visibili segni di risalita di umidità da sistemare.

Punti di forza: doppia esposizione e accessibilità, soffitti alti (3,60 m) che permettono buona fruibilità e eventuali adeguamenti, posizione fronte piazza per visibilità commerciale. Criticità da considerare: infissi e finiture datati, fenomeni di umidità risalente e assenza di riscaldamento; l'unità risulta inoltre occupata con contratto di locazione registrato (data 01/09/2009, canone annuo indicato in perizia €6.000) e sono presenti iscrizioni/trascrizioni a carico dell’immobile — si raccomanda verifica visure e stato locativo prima di partecipare all'asta.

Il contesto: Ponte a Cappiano (Fucecchio) è una frazione con vocazione residenziale e piccole attività locali; la posizione in piazza Donnini garantisce passaggio pedonale e facile collegamento con il centro del paese e le principali vie di comunicazione della zona. Nelle vicinanze sono presenti servizi di prima necessità, parcheggi pubblici e collegamenti stradali verso il capoluogo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: circa 62 m² (utile)
• Piano: piano terra
• Località: ponte a cappiano, piazza Amilcare Donnini / via della Palagina (Fucecchio)
• Stato: buono/da manutenzione (infissi datati; umidità di risalita; no riscaldamento)
• Pertinenze: doppio accesso su strada/piazza, saracinesca metallica (parte bloccata)
• Classe energetica: documentazione non presente

Vuoi partecipare all'asta o ricevere documentazione e assistenza per la visita e la verifica degli atti pre-asta? Contattaci: possiamo accompagnarti passo passo nell'acquisto all'asta.