Rustico All'asta In Localita' Ponte A Cappiano - Pzza A Donnini 8 - 50054 Fucecchio (FI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 porzione ex‑agricola da ristrutturare all'asta a fucecchio

Questa porzione di fabbricato ex‑agricolo, proposta all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa all'asta da trasformare su due livelli nel verde contesto di Il Castelluccio (Fucecchio). Spazi generosi, altezze importanti e la possibilità di cambio d'uso la rendono ideale per chi vuole investire in ristrutturazione e valorizzazione.

L'unità si sviluppa su due livelli collegati e offre una superficie utile complessiva di circa 118 m². Al piano terra sono presenti due ampi vani e un ripostiglio; le finiture interne sono essenziali (pavimento in terra battuta, pareti in parte intonacate). L'altezza interna è di circa 3,05 m, la struttura è in muratura portante e gli infissi esterni sono in legno di vecchia fattura. Al momento non sono presenti impianti idraulici ed elettrici funzionanti né impianto di riscaldamento.

Tra i punti di forza: grandi spazi e volumi che permettono una riconfigurazione interna flessibile, collocazione in contesto rurale ma a breve distanza da Ponte a Cappiano, e la possibilità (se inserita in un progetto di riqualificazione unitario) di incrementare significativamente il valore commerciale. Si segnala che la planimetria catastale è stata aggiornata con regolare denuncia; l'immobile è attualmente occupato dagli esecutati.

Il contesto è una zona agricola tra il capoluogo e la frazione di Ponte a Cappiano, fronte area industriale: una posizione che unisce tranquillità e potenzialità di sviluppo. Servizi di primo bisogno e collegamenti sono raggiungibili in pochi minuti dal centro di Fucecchio; l'area è soggetta a possibili interventi urbanistici che potrebbero favorire la riqualificazione complessiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato ex‑agricolo (da ristrutturare)
• Superficie: circa 118 m² (superficie utile)
• Piano: su due livelli (piano terra e primo) – accesso da corte comune
• Località: Fucecchio (Il Castelluccio), accesso da via Colombo / corte comune
• Stato: da ristrutturare; impianti assenti; infissi esterni in legno datati; immobile occupato
• Pertinenze: corte comune; eventuali terreni adiacenti (da verificare in sede d'asta)
• Classe energetica: non presente / attestato di prestazione energetica non acquisito

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