Magazzino All'asta In Viale Cristoforo Colombo - 50054 Fucecchio (FI) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 magazzino con piccolo resede all'asta a fucecchio (il castelluccio)

In posizione tranquilla, proponiamo un magazzino all'asta ideale per chi cerca uno spazio operativo o da trasformare nell'ambito di un più ampio progetto di recupero. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria nel contesto della località Il Castelluccio, a breve distanza dalla frazione di Ponte a Cappiano.

L'unità è un magazzino al piano terreno con accesso dalla corte comune; si sviluppa su circa 129 m² utili interni distribuiti in tre ampi vani più ripostiglio e servizio igienico. L'altezza utile è di circa 2,95 m; i pavimenti sono in parte ceramica e in parte battuto di cemento. Non sono presenti impianti (idraulici, elettrici o di riscaldamento) e gli infissi esterni sono datati (legno/ferro), caratteristica che rende l'immobile una buona opportunità per interventi di ristrutturazione su misura.

Punti di forza: struttura portante in muratura solida, ampi spazi planimetrici facilmente adattabili a diversi usi, piccolo resede tergale (circa 2 m²) e possibilità di frazionamento unitario nell'ambito di un progetto complessivo di riqualificazione. Si segnala la non conformità urbanistica rilevata in perizia: l'immobile non risulta regolarizzato rispetto alla normativa urbanistica vigente — dettaglio da considerare nel piano di recupero o cambio di destinazione d'uso.

Il contesto è semi‑periferico/agricolo tra il capoluogo e la frazione di Ponte a Cappiano, in prossimità dell'area industriale locale: posizione utile per attività di deposito, logistica leggera o per chi cerca una soluzione da valorizzare con interventi mirati. Servizi principali e collegamenti stradali raggiungibili in pochi minuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (C/2) al piano terreno
• Superficie: circa 129 m² (superficie utile dichiarata)
• Piano: piano terra, accesso da corte comune
• Località: Fucecchio (FI) — località Il Castelluccio (vicinanze Ponte a Cappiano)
• Stato: da ristrutturare / privo di impianti; non conforme urbanisticamente (verificare dettagli)
• Pertinenze: piccolo resede tergale (circa 2 m²)
• Classe energetica: non presente / non disponibile

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