Rustico All'asta In Localita' Il Castelluccio - Via Sarno - 50054 Fucecchio (FI) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 rustico panoramico con resede su 3 lati all'asta a il castelluccio

Un'opportunità rara: immobile all'asta in posizione tranquilla, ideale per chi cerca un piccolo manufatto rustico con resede privato da riqualificare. L'unità viene proposta all'asta giudiziaria nel contesto rurale di Il Castelluccio (Fucecchio), a due passi dalla frazione di Ponte a Cappiano.

Questo locale ex-agricolo si sviluppa su un unico piano terra per una superficie utile di 49 m², con resede privato su tre lati e un'ampia tettoia di copertura leggera sorretta da pali in legno. L'altezza interna è variabile da 2,60 a 3,10 m; il pavimento è in terra battuta. Attualmente l'immobile non è dotato di impianti idraulici, elettrici né di riscaldamento, ed è occupato dagli esecutati: si presta a usi come rimessa, laboratorio o a una ristrutturazione mirata per diversa destinazione d'uso, sfruttando il resede attorno per spazi esterni privati.

Punti di forza: accesso diretto dalla corte comune con passo carraio, resede su tre lati che assicura versatilità d'uso e possibilità di ampliamenti esterni funzionali (ove consentito), struttura solida e copertura con tettoia pronta all'uso. Limitazioni chiare e trasparenti: assenza di impianti e attestato di prestazione energetica non disponibile; l'immobile è classificato come ex agricolo e richiede interventi per renderlo abitativo o commerciale.

Il contesto è rurale ma non isolato: la zona IL CASTELLUCCIO si trova tra il capoluogo e la frazione di Ponte a Cappiano, in prossimità di aree industriali leggere e dei servizi essenziali della frazione. Buon collegamento con le principali vie locali e posizionamento adatto a chi cerca un investimento in asta giudiziaria a Fucecchio con margine di valorizzazione tramite lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale rustico / ex-agricolo (unità su un piano)
• Superficie: 49 m² (superficie utile)
• Piano: terra
• Località: Il Castelluccio, Comune di Fucecchio (FI) — vicinanza a Ponte a Cappiano
• Stato: da ristrutturare; privo di impianti; occupato
• Pertinenze: resede privato su 3 lati; ampia tettoia con pali in legno (copertura leggera)
• Classe energetica: non presente (APE non acquisita)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli tecnici e la documentazione completa per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci: ti accompagniamo passo passo nella procedura.