Terreno All'asta In Localita' Il Castelluccio - - 50054 Fucecchio (FI) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 terreno agricolo con potenziale resede all'asta a il castelluccio (fucecchio)

Un ampio appezzamento di terreno agricolo offerto all'asta, ideale per chi cerca un investimento a basso prezzo d'ingresso con potenziale di riqualificazione in contesto urbano. Posizionato in località Il Castelluccio (Ponte a Cappiano, Comune di Fucecchio), il lotto è interessante per chi valuta acquisizioni in asta giudiziaria con possibilità di sviluppo unitario insieme agli immobili limitrofi.

Il lotto è composto da due particelle catastali (foglio 54, part. 19 e part. 105) per una superficie complessiva di circa 1.940 m². Attualmente classificato come terreno tergale/orto irriguo, si presenta come fondo agricolo piatto e accessibile dalla strada comunale (via Colombo). In caso di interventi edilizi e ristrutturazione degli immobili confinanti, il terreno potrebbe divenire resede urbano degli stessi, aumentando il suo valore di mercato.

Punti di forza: grande superficie utile per un lotto alle porte dell’abitato, prezzo base d’asta contenuto rispetto al potenziale di valorizzazione e buona commerciabilità se inserito in un progetto unitario di riqualificazione. Criticità e trasparenza: il bene è gravato dalle iscrizioni risultanti dall’esecuzione (ipoteche/trascrizioni) e da un diritto di passo a favore della particella 105 sulla particella 566 — si raccomanda verifica della documentazione e dello stato legale prima dell’offerta.

Il contesto è semi-rurale ma vicino alla frazione Ponte a Cappiano (Comune di Fucecchio), con collegamenti viari locali, vicinanza a servizi di paese e alla zona produttiva/industriale limitrofa. La posizione è interessante per attività agricole, orticole o come area di pertinenza per interventi di recupero edilizio dell’edificio adiacente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (terreno tergale / orto irriguo)
• Superficie: circa 1.940 m² (part. 19: 940 m² + part. 105: 1.000 m²)
• Piano: terreno, accesso da strada comunale (via Colombo)
• Località: il castelluccio (Ponte a Cappiano) — Comune di Fucecchio (FI)
• Stato: uso agricolo, occupato dai proprietari/esecutati secondo la perizia; soggetto a pignoramento/trascrizioni ipotecarie
• Pertinenze: diritto di passo a favore della particella 105 sulla particella 566 (servitù)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore di mercato stimato (perizia): € 19.400,00
• Prezzo base d'asta indicato (perizia): € 16.400,00

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