Terreno All'asta In Loc Le Botteghe Via Pacinotti Fucecchio (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale con terreno edificabile all'asta a fucecchio

Un'occasione per investire in un immobile all'asta: lotto unico composto da due capannoni artigianali e un ampio terreno edificabile in località "Le Botteghe", ideale per chi cerca spazio produttivo con ampie possibilità di sviluppo. Proposto in asta giudiziaria a Fucecchio, si presta ad uso industriale/artigianale o a valorizzazione nell'ambito del comparto produttivo.

Lotto unico composto da due unità di tipo laboratorio (cat. C/3) al piano terra: unità principale di 323,92 mq e seconda unità di 167,42 mq, entrambe con altezza interna utile di circa 6,50 m e grandi accessi carrabili (larghezza 4,50 m; h circa 4,40 m). La distribuzione interna è a capannone rettangolare a spazio unico; la sub 4 è dotata di locali servizi (spogliatoi, wc) e parte dell’impiantistica, la sub 3 risulta priva dei locali servizi e con predisposizioni impiantistiche da completare. All’esterno sono annesse aree di pertinenza pavimentate (circa 100,25 mq per la sub 3 e 135,70 mq per la sub 4) e ampie zone di manovra.

Il lotto comprende inoltre un terreno edificabile di 4.688 mq confinante con i capannoni, soggetto a destinazione urbanistica D4 (zone per nuovi insediamenti produttivi): potenzialità di ampliamento o nuova edificazione per attività produttive e artigianali. È presente una servitù di passaggio a favore di alcune particelle limitrofe (verificabile in visura/catasto). Documentazione catastale, planimetrie e certificati di agibilità parziale sono allegati alla perizia tecnica.

Punti di forza: posizione in area produttiva consolidata, altezza interna significativa che consente vari usi industriali, ampie porte d’accesso per mezzi e carico/scarico, terreno edificabile annesso che amplia le possibilità operative o di sviluppo. Criticità da considerare: alcune opere impiantistiche e servizi interni da completare (soprattutto nella sub 3) e oneri/servitù urbanistiche riportate in perizia. Tutta la documentazione tecnica è disponibile per verifica.

Il contesto è facilmente raggiungibile: via Antonio Pacinotti, comune di Fucecchio (FI), in una zona destinata a insediamenti produttivi con servizi logistici e viabilità adeguata. Nelle vicinanze sono presenti attività produttive, servizi di trasporto e collegamenti alla rete provinciale, rendendo la posizione funzionale per piccole e medie imprese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico – 2 laboratori artigianali + terreno edificabile
• Superficie: laboratorio 1: 323,92 mq; laboratorio 2: 167,42 mq; terreno: 4.688,00 mq
• Piano: piano terra (capannoni, accesso carrabile)
• Località: via Antonio Pacinotti, località "Le Botteghe", Comune di Fucecchio (FI)
• Stato: uso produttivo; sub 4 con locali servizi e impiantistica parziale; sub 3 privo di locali servizi e con predisposizioni da completare
• Pertinenze: aree esterne pavimentate (circa 100,25 mq e 135,70 mq), area di manovra e servitù di passaggio; terreno edificabile annesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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