Appartamento All'asta In Via Pesciatina 151 - 50054 Fucecchio (FI) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 casa su due piani con resede esclusivo all'asta a fucecchio

Questa casa indipendente su due livelli viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca uno spazio abitativo con ampi esterni e margine di ristrutturazione. La vendita giudiziaria offre la possibilità di acquistare a condizioni competitive in via Pesciatina, Fucecchio.

L'unità si sviluppa su due piani (piano terra e primo) per una consistenza catastale di 6 vani e superficie catastale di 117 m². Al piano terra si trovano ingresso-soggiorno, cucina, bagno, una cameretta e un locale rimessa; al primo piano una camera da letto, ripostiglio, disimpegno, secondo bagno e un ampio portico abitabile. L'immobile è libero su quattro lati e circondato da resede esclusivo su tre lati, caratteristica rara e preziosa per chi cerca privacy e spazi esterni.

Lo stato di manutenzione è modesto: è quindi ideale per chi vuole recuperare valore con interventi mirati. Si segnala una difformità rilevata dal CTU relativa alla trasformazione del locale rimessa in cucina al piano terra, per la quale è prevista la presentazione di pratica di sanatoria; il costo stimato (maggio 2018) è pari a circa €2.868,00. L'immobile è censito al NCEU al Foglio 7, particella 457, categoria A/4, classe 5, rendita €526,79 ed è intestato agli esecutati; risultano inoltre formalità trascritte (iscrizioni/ipoteche e pignoramento): si raccomanda una verifica legale prima dell'offerta.

Posizione: via Pesciatina, Fucecchio. La collocazione in contesto residenziale tipico del comune offre accesso ai servizi locali e buone connessioni con le principali vie di comunicazione della zona. Per informazioni su visite e documentazione consultare gli atti dell'asta o il professionista delegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare residenziale su due livelli
• Superficie: superficie catastale 117 m² (6 vani)
• Piano: piano terra + primo (senza ascensore)
• Località: Fucecchio, via Pesciatina n.151
• Stato: modeste condizioni di manutenzione; difformità urbanistica da sanare (costo stimato €2.868,00 - perizia maggio 2018)
• Pertinenze: resede esclusivo su tre lati, ampio portico, locale rimessa
• Classe energetica: non disponibile (procedura esecutiva dispensata dalla produzione APE)
• Prezzo base: €49.776,00 — offerta minima €37.332,00 — cauzione almeno 10% — aumento minimo €1.500,00

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