Appartamento All'asta In Via Pesciatina 151 - 50054 Fucecchio (FI) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e loggia all'asta a fucecchio

Un'opportunità da valutare: unità abitativa con giardino privato proposta all'asta giudiziaria a Fucecchio. Ideale per chi cerca spazio esterno e una soluzione residenziale in contesto semi‑residenziale, da acquisire con condizioni di mercato favorevoli.

L'immobile è un'abitazione (categoria A/4) di 6 vani con superficie catastale mq 117 e superficie commerciale calcolata mq 143,80 (comprensiva di loggia e giardino). Presenza di loggia coperta e giardino esclusivo che ampliano la vivibilità; superficie abitabile indicativa (abitazione) mq 128,50. Rendita catastale € 526,79. Valore a base d'asta indicato nella perizia: € 152.500,00.

L'unità è inserita in edificio con concessione edilizia originaria (concessione n. 270/87) e al momento del sopralluogo risultava occupata con contratto di locazione registrato (15/04/2014). È presente una difformità edilizia relativa alla trasformazione di un locale al piano terreno (rimessa in cucina): è prevista la necessità di sanatoria con oneri stimati in circa € 2.868 (sanzioni, diritti e onorario tecnico). Trasparenza su vincoli e adempimenti: utile valutare la gestione della pratica prima dell'acquisto.

Punto di forza: spazio esterno privato (giardino 115 mq circa) e loggia (38 mq), che rendono l'immobile particolarmente adatto a famiglie o a chi desidera un'area verde privata. Posizione: via Pesciatina 151, Fucecchio (FI) — contesto tranquillo con servizi di prossimità, buone connessioni verso i centri limitrofi. Classe energetica: non disponibile (APE non depositato).

Valuti questa opportunità di acquisto all'asta: contattaci per informazioni su modalità, documentazione disponibile e visita, oppure per assistenza nella partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa (categoria A/4, 6 vani)
• Superficie: commerciale 143,80 mq (abitazione 128,50 mq); catastale 117 mq; giardino 115 mq; loggia 38 mq
• Piano: piano terreno
• Località: via Pesciatina 151, Fucecchio (FI)
• Stato: buono, con difformità da regolarizzare (sanatoria necessaria, oneri stimati € 2.868)
• Pertinenze: loggia coperta, giardino esclusivo
• Classe energetica: non disponibile (APE non depositato)

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