Capannone All'asta In Via Del Puntone 16-18 - 50054 Fucecchio (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con piazzale all'asta a fucecchio

All'asta: ampia struttura industriale adibita a conceria, con accessi carrabili e grande piazzale asfaltato, ideale per attività produttive o logistiche che cercano spazio operativo già strutturato in zona industriale. Opportunità interessante per investitori e operatori del settore.

Il lotto comprende un fabbricato uffici su due livelli (zona uffici e zona servizi per il personale), un corpo produttivo a L destinato alla lavorazione e rifinizione pellami (laboratorio h 5,25 m) con locale bottali ortogonale (h 5,20 m), un magazzino contiguo (unico vano h 4,50 m) e una tettoia metallica di deposito lungo il confine ovest. Completano la proprietà un ampio resede esclusivo con piazzale asfaltato, parcheggi e aree di manovra; ingressi pedonale e carrabile da via del Puntone. Sono presenti magazzini accessori (magazzino colori h 4,15 m), locali tecnici con cabina Enel e servizi igienici.

Punti di forza: struttura già organizzata per produzione industriale con altezze importanti nei reparti produttivi, ampia area esterna per carico/scarico e stoccaggio, uffici e servizi dipendenti sul posto (sala medica, mensa, spogliatoi con wc e doccia). Lo stabile è libero (rilascio eseguito 06/11/2024). Note importanti: nella perizia è segnalata una concessione in sanatoria non ancora rilasciata per mancanza di pagamento oneri; all'interno permangono macchinari e beni mobili che il conduttore dovrà rivendicare in sede fallimentare. La vendita è soggetta a IVA su opzione del cedente.

Contesto: l’immobile si trova nella zona industriale di Ponte a Cappiano, Comune di Fucecchio, con facile accesso stradale e destinazione produttiva consolidata. Ideale per imprenditori che cercano un immobile all'asta pronto per uso industriale o per chi valuta opportunità di rilancio produttivo in area attrezzata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale adibito a conceria (complesso produttivo e uffici)
• Superficie: non indicata esplicitamente in perizia (dettagli e planimetrie in atti)
• Piano: T-1 (su aree a piano terra e primo per uffici)
• Località: Ponte a Cappiano, Comune di Fucecchio (Via del Puntone 16-18)
• Stato: libero (rilascio eseguito 06/11/2024); uso industriale con presenti beni mobili/macchinari soggetti a rivendica
• Pertinenze: ampio resede/piazzale asfaltato, tettoia metallica, magazzini, cabina Enel
• Caratteristiche tecniche salienti: laboratorio rifinizione h 5,25 m; locale bottali h 5,20 m; magazzino h 4,50 m; magazzino colori h 4,15 m; locali tecnici h 4,17 m
• Catasto: Foglio 49, Particella 271, Cat. D/1, Rendita catastale € 16.180,00
• Prezzo base indicativo: € 321.300,00 (offerta minima € 240.975,00) — vendita soggetta a IVA su opzione
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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