Posto Auto All'asta In Via G M Rosati N 14 - 50054 Fucecchio (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con garage all'asta a Fucecchio

Un'opportunità rara: grande appartamento indipendente all'asta, parte di una bifamiliare, con ampie terrazze, resede esclusivo e garage. Ideale per chi cerca spazio e privacy a pochi passi dai servizi di Fucecchio.

L'immobile è un appartamento su due livelli più mansarda per una superficie lorda complessiva calcolata di circa 274,6 mq, composto da 10 vani (piano primo e secondo) con cucina, 2 bagni (uno completo), doppi ripostigli, ampie terrazze e scala interna. Completa la proprietà un fabbricato accessorio ad uso ripostiglio di circa 33,1 mq e un resede esclusivo a piano terreno di circa 35 mq. Il box/autorimessa è stato stimato in 37,1 mq complessivi (incluso resede di pertinenza).

Punti di forza: accesso indipendente, ampi spazi abitativi ben distribuiti e in ottime condizioni di manutenzione, terrazze vivibili e diverso spazio esterno esclusivo ideale per relax o uso pratico. Il ripostiglio esterno necessita di lavori di manutenzione e il garage è in pessimo stato (privo di porta e copertura in lamiera), quindi è un'opportunità interessante per chi vuole ristrutturare a proprio piacimento. Sono presenti lievi difformità (caminetto e copertura parziale terrazza) per le quali la perizia stima un intervento indicativo di circa €3.000.

Posizione e contesto: ubicato in via G. M. Rosati n.14, comune di Fucecchio (FI), l'immobile si trova in contesto residenziale tranquillo e ben servito, con negozi, scuole e collegamenti nelle vicinanze. La doppia esposizione e le terrazze offrono buona luminosità e areazione, rendendo la casa adatta a nuclei familiari che cercano comfort e spazi ampi.

Informazioni pratiche e nota legale: immobile proposto in asta giudiziaria — il pignoramento è esteso all'intera proprietà. Prezzo base d'asta indicativo secondo perizia CTU: €385.000 (verificare aggiornamenti ufficiali). Classe energetica non indicata nella perizia; l'immobile risulta attualmente occupato, elemento da considerare nell'ambito dell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in fabbricato bifamiliare (unità residenziale)
• Superficie: appartamento circa 274,6 mq lordi; ripostiglio esterno 33,1 mq; garage/box 37,1 mq (superficie comprensiva)
• Piano: piano primo e secondo (mansarda/soffitte); accesso indipendente; no ascensore
• Località: Fucecchio (FI), via G. M. Rosati 14
• Stato: appartamento in ottime condizioni; ripostiglio esterno mediocre; garage in pessimo stato
• Pertinenze: terrazze, resede esclusivo (~35 mq), ripostiglio esterno, box auto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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