Appartamento All'asta In Via Di Vallebuia 33 - 50054 Fucecchio (FI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa padronale storica con terreno all'asta a fucecchio

Questa proprietà prestigiosa, proposta all'asta, è un complesso rurale di pregio composto da una villa padronale storica con cappella privata, ampi annessi agricoli e oltre 11 ettari di terreni circostanti. Un'occasione per chi cerca una residenza di carattere immersa nel paesaggio toscano o un investimento con potenzialità ricettive/agricole.

La villa principale (epoca primi 1800) si sviluppa su più livelli per circa 780 mq netti e presenta ambienti signorili originali (soggiorni con soffitti decorati, vano scala in pietra, cappella interna). La superficie commerciale convenzionale calcolata dal CTU è di circa 767 m². Completano il complesso vari annessi agricoli e locali di deposito con superfici catastali lorde rilevate pari a: 340 mq (part.161), 57 mq, 38 mq, 28 mq e 10 mq (altri sub) — totale annessi indicativi 473 mq lordi — oltre a tettoie e porzioni da ripristinare. La proprietà è inoltre corredata da un esteso patrimonio di terreni (totale circa 11,427 ha) con uliveti, seminativi e bosco, disposti intorno alla villa e sulle colline circostanti.

Punti di forza: carattere storico e architettonico (soffitti con stucchi, vano scala e cappella), ampi spazi esterni privati e terroir agricolo esteso. Criticità e trasparenza: l’immobile è attualmente occupato dai debitori; risultano difformità urbanistico-catastali sulle quali il CTU ha stimato interventi di regolarizzazione e aggiornamento catastale per circa € 22.000 (comprensivi di spese tecniche). Alcuni annessi necessitano di manutenzione o demolizione; parti risultano in stato di degrado. Sul complesso gravano iscrizioni e atti di pignoramento (procedura esecutiva indicata nella perizia) e ipoteche: si raccomanda lettura della perizia e verifica in conservatoria.

Contesto e servizi: la proprietà è collocata in posizione rurale raggiungibile da Fucecchio (via Vallebuia, a breve distanza dalla SR436 verso Monsummano Terme). L’area offre privacy e panorama collinare tipico della campagna toscana, pur rimanendo collegata ai centri abitati e ai servizi della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa padronale storica con annessi agricoli e terreni
• Superficie: villa circa 780 mq netti (superficie commerciale convenz. ≈ 767,2 m²); annessi lordi complessivi indicativi ≈ 473 m²; terreni ≈ 11,427 ha
• Piano: più livelli (piano terra, primo, sottotetto, cantina); assenza di ascensore
• Località: Fucecchio (via Vallebuia n.33) – zona rurale collinare
• Stato: conservazione medio‑bassa per alcuni ambienti; parti di pregio interne; annessi con stati differenti (da manutenzione a parziale crollo)
• Pertinenze: cappella privata, magazzini, autorimessa, resedi e ampia superficie agricola
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere la documentazione completa e i termini di vendita? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nella procedura d'acquisto all'asta.