Trilocale Con Garage All'asta In Via Martiri Della Liberta', Fucecchio (FI)

Descrizione

In vendita all'asta un appartamento sito in Via Martiri della Libertà 22, nel comune di Fucecchio (FI).

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
Trattasi di un trilocale sito al piano secondo che risulta composto da un ingresso, una cucina, un soggiorno, due camere da letto,
servizio igienico, ripostiglio e disimpegno.

A completare l'unità immobiliare:
- un box al piano terreno ad uso di garage, della consistenza di un ampio locale collegato al vano scala dell’appartamento tramite un’apertura interna e dotata di accesso diretto dal resede
- un resede in parte pavimentato e in parte a giardino al piano terreno, su cui insistono due casette per il ricovero attrezzi
- due balconi al piano secondo
- bagno al piano terreno nel sottoscala
- vano scala esclusivo, dal piano terra a secondo

SUPERFICIE COMMERCIALE
- appartamento: 118 mq
- box: 27 mq

STATO OCCUPATIVO
Libero al decreto di trasferimento.

CARATTERISTICHE EDILIZIE E STRUTTURALI
- appartamento: l’unità è libera su tre lati, dotata di ventilazione contrapposta tramite porte-finestra e finestre. I pavimenti sono realizzati con piastrelle di ceramica. Le pareti e i soffitti sono rifiniti con intonaco e tinteggiati. Il rivestimento delle pareti con piastrelle si trova sulle pareti del servizio igienico e su quelle della cucina. Il servizio igienico al piano secondo è fornito da elementi igienico - sanitari di ordinaria qualità (lavabo, vaso, bidet, vasca e piatto doccia con cabina), mentre quello al piano terreno, di più recente realizzazione, è dotato di lavabo, bidet, vaso e piatto doccia. Gli infissi interni sono di legno; quelli esterni hanno il telaio di legno con vetro e dotati di avvolgibili

- box: l’unità è libera su due lati, su cui sono poste le aperture esterne, finestra alta che si affaccia su altra proprietà, lato Via, e
porta finestra. Il piano interno di calpestio si trova ad una quota inferiore rispetto a quella esterna del resede. Il pavimento è realizzato con piastrelle di ceramica. Le pareti e i soffitti sono rifiniti con intonaco e tinteggiati. Il rivestimento delle pareti si trova su quella su cui è posizionato il mobile della cucina. L’infisso interno è di legno; quello esterno ha il telaio di alluminio anodizzato con vetri.

IMPIANTI
- appartamento: è provvisto di impianto di riscaldamento autonomo, con la caldaia installata nella cucina. Inoltre sono presenti anche gli altri impianti tecnologici tradizionali. Nella cucina è installato uno split a parete.

- box: il locale è provvisto di impianto di riscaldamento autonomo, con la caldaia installata a parete. Inoltre sono presenti anche altri impianti tecnologici tradizionali. Alla data del sopralluogo il locale è utilizzato tipo “taverna” per la presenza di un mobile da cucina completo di elettrodomestici ed impianti.

EDIFICIO
Gli appartamenti oggetto della presente perizia costituiscono porzioni immobiliari di un edificio condominiale distribuito su tre piani fuori terra oltre spazi esterni collegati alla pubblica via tramite vari ingressi. L’edificio ha la struttura portante di tipo mista; la copertura è a falde inclinate con manto di laterizio; le facciate sono intonacate e tinteggiate; le finestre sono provviste di avvolgibili.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'unità residenziale risulta identificata al Catasto Fabbricati come segue:
• Foglio 55, Particella 399, Sub 9, Categoria A/2, Piano 2-3, Classe 5, Consistenza 5,5 vani, Rendita € 653,32
• Foglio 55, Particella 399, Sub 4, Categoria C/6, Piano T, Classe 10, Consistenza 26 mq, Rendita € 174,56