Terreno All'asta In Strada Provinciale 64 Certaldese Ii Snc - 50050 Gambassi Terme (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreni agricoli con uliveti e vigneti all'asta a Gambassi Terme

Un ampio complesso di terreni agricoli disponibile all'asta: un'opportunità per chi cerca uliveti, vigneti e bosco in una posizione panoramica della campagna toscana. L'immobile all'asta offre superfici estese e una struttura di deposito agricolo non in muratura.

I lotti comprendono 7 particelle agricole contigue con uso prevalente uliveto, vigneto, seminativo arboreo e bosco; all'interno è presente anche un corso d'acqua naturale che attraversa la particella 370. L'accesso principale avviene dalla Strada Provinciale 64 Certaldese tramite la particella 136; alcune particelle inferiori sono raggiungibili con viottolo campestre. Sul posto è presente un manufatto coperto non in muratura ad uso deposito attrezzi e una tettoia lignea individuata come abusiva (necessaria demolizione secondo la perizia).

Punti di forza: superfici agricole consolidate con colture dichiarate in catasto (uliveto e vigneto), possibilità di valorizzazione agricola, esposizione su crinale panoramico e presenza di bosco che separa le quote e assicura privacy. Sono presenti diritti di passo stabiliti per la particella 340 e vincoli di manutenzione di una fossetta di scolo a carico degli attuali proprietari (come da atto di provenienza). Si segnala che alcune strutture sono abusive e potrebbero richiedere interventi di regolarizzazione o rimozione.

Contesto e servizi: ubicazione rurale nel Comune di Gambassi Terme (FI), lungo la SP 64 Certaldese, in un contesto agricolo tipico della Toscana con paesaggi collinari e facile collegamento alle principali vie provinciali. Servizi di base e centri commerciali raggiungibili dai centri abitati limitrofi; ideale per attività agricola, olivicoltura o viticoltura.

Dati economici e stato: valore di mercato stimato €161.696,00; prezzo base d'asta €86.154,60; offerta minima €64.615,95. Vendita nello stato di fatto e diritto in cui i terreni si trovano; la perizia segnala conformità catastale delle colture ma la presenza di opere abusive su cui si dovranno valutare gli obblighi di rimozione o regolarizzazione. Immobile all'asta soggetto a procedura di vendita telematica (asta giudiziaria Gambassi Terme).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (uliveti, vigneti, bosco, seminativo arboreo)
• Superficie: tot. catastale 46.880 mq (sommatoria particelle: 370,136,340,40,339,369,63)
• Piano: terreno (accesso dalla SP 64 Certaldese)
• Località: Gambassi Terme (FI) – via Strada Provinciale 64 Certaldese II snc
• Stato: agricolo; presenza di manufatto non in muratura (deposito attrezzi) e tettoia lignea abusiva su particelle 40/63 (da demolire/regolarizzare)
• Pertinenze: corso d'acqua nella particella 370; diritto di passo carrabile a favore di terzi sulla particella 340; obblighi di manutenzione fossetta di scolo a carico dell'esecutato
• Classe energetica: non applicabile (terreno agricolo)
• Valore di stima: €161.696,00 • Prezzo base d'asta: €86.154,60 • Offerta minima: €64.615,95

Se desideri maggiori dettagli sull'immobile all'asta o assistenza per partecipare all'asta giudiziaria a Gambassi Terme, contattaci per tutte le informazioni e per valutare insieme la partecipazione.