Appartamento All'asta In Via Giuseppe Mazzini 39 - 50050 Gambassi Terme (FI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazze all'asta a Badia a Cerreto

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta ubicato al secondo piano di un fabbricato storico a Badia a Cerreto, Gambassi Terme. Ideale per chi cerca spazio, due terrazze e una disposizione interna versatile da rimodulare a piacere nell'ambito di un'acquisto in asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento di 122 mq catastali (cat. A/2, vani 6) con accesso dal vano scale comune; è composto da due camere, ampio soggiorno, disimpegno, cucina, bagno, ripostiglio, sala da pranzo e due terrazze. La planimetria interna, secondo la perizia, presenta una distribuzione dei tramezzi diversa rispetto agli atti catastali, dettaglio da considerare in fase di valutazione.

Punti di forza: metratura generosa, ambienti luminosi e due terrazze che ampliano le possibilità d'uso (pranzi all'aperto, area relax o piccola coltivazione urbana). Urbanisticamente l'immobile ricade nella zona "Br 3 residenziale di completamento" (UTOE 6); la difformità interna è sanabile mediante SCIA con una sanzione indicativa di circa €1.000 oltre oneri accessori, come evidenziato dalla consulenza tecnica.

Contesto: si trova in Località Badia a Cerreto, Comune di Gambassi Terme (FI), in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato alla rete locale di servizi. Trattandosi di immobile all'asta e attualmente occupato da terzi con contratto di locazione, è fondamentale verificare tempi e modalità di disponibilità prima dell'acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (diritto di piena proprietà 1/1)
• Superficie: 122 mq (superficie catastale)
• Piano: secondo piano, accesso da vano scale comune
• Località: Badia a Cerreto, Gambassi Terme (FI) — via Giuseppe Mazzini n. 39
• Stato: difformità interna rispetto ai titoli; sanabile con SCIA (costo sanzione indicativo €1.000)
• Pertinenze: due terrazze, ripostiglio, sala pranzo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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