Laboratorio All'asta In Via Giuseppe Mazzini 39 - 50050 Gambassi Terme (FI) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Laboratorio con ampio deposito all'asta a Badia a Cerreto

Un'opportunità per professionisti e imprese: laboratorio commerciale disponibile all'asta in zona Badia a Cerreto. Spazi generosi e accessi indipendenti lo rendono ideale per attività produttive, artigianali o come deposito logistico in provincia di Gambassi Terme.

Il locale è una porzione di immobile al piano terra con accesso dal resede condominiale e più ingressi. Superficie catastale di 416 mq distribuiti in quattro ampi ambienti destinati a laboratorio, un grande deposito merci, due uffici e servizi composti da tre bagni e tre antibagni. L’unità è libera alla consegna e venduta nello stato di fatto descritto in perizia.

Punti di forza: planimetria versatile, grandi volumi e doppi ingressi che facilitano carico/scarico e la riconfigurazione degli spazi. La disposizione interna si presta a diversi utilizzi commerciali e artigianali, offrendo una soluzione pronta per attività che richiedono aree operative e magazzino integrati. Si segnala che l’immobile è urbanisticamente difforme per la presenza di un ripostiglio interno e di una parete in cartongesso nel deposito; la CTU ritiene sanabile la situazione mediante SCIA con sanzione indicativa di circa €1.000 oltre oneri accessori.

Contesto e servizi: ubicato in Località Badia a Cerreto, Comune di Gambassi Terme, in una zona di completamento residenziale/terziaria (UTOE 6), con collegamenti stradali locali agevoli e vicinanza ai servizi del centro comunale. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di personalizzazione e costi di regolarizzazione contenuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio commerciale (porzione di fabbricato)
• Superficie: 416 mq (consistenza catastale)
• Piano: piano terra
• Località: Gambassi Terme, Località Badia a Cerreto — via Giuseppe Mazzini 39
• Stato: libero, venduto nello stato di fatto e di diritto indicato in perizia
• Pertinenze: 4 ampi ambienti laboratorio, ampio deposito merci, 2 uffici, 3 bagni + 3 antibagni, più ingressi dal resede condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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