Appartamento All'asta In Via Mazzini - 50050 Gambassi Terme (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso rurale con terreno e magazzini all'asta a Gambassi Terme

Proposta unica per chi cerca un'opportunità immobiliare all'asta: lotto costituito da due unità abitative, più magazzini, depositi e terreni agricoli, in posizione tranquilla a Badia a Cerreto, Gambassi Terme. Un insieme ideale per investimento, attività agricola o riconversione.

Il lotto comprende due unità abitative principali: un appartamento di ampia metratura (mq commerciali 191,60) posto su due livelli con ingresso da Via Mazzini e finiture di tipo commerciale; e un secondo appartamento ristrutturato (mq commerciali 96,00) con riscaldamento autonomo e ottime finiture. Completano la proprietà diversi magazzini/depositi (mq 60,80; 81,00; 52,00; 30,00; 16,00) adatti a uso rimessa, laboratorio o deposito merci. È presente inoltre una casetta prefabbricata in legno e un'ampia resede/area pertinenziale comune.

Punti di forza: ampie superfici coperta e scoperta, possibilità di aggregare attività artigianale o agricola grazie ai magazzini e al terreno principale di 1.372 mq (oltre a porzioni aggiuntive di 250 mq, 53 mq e 25 mq). Alcuni fabbricati sono stati ristrutturati e dotati di impianto di riscaldamento autonomo; altri corpi, pur funzionanti, richiedono interventi e sono privi di impianto di riscaldamento (ottima opportunità per valorizzazione). Resede comune con accesso carrabile e buona visibilità dalla Via Mazzini.

Contesto e servizi: ubicato in zona di prima periferia pianeggiante, vicino al Fiume Elsa e al collegamento provinciale verso Certaldo, a breve distanza dai servizi del centro di Gambassi Terme. Posizione comoda per chi cerca un contesto rurale ben collegato alle principali vie di comunicazione della provincia di Firenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico — complesso rurale con due unità abitative, magazzini, depositi e terreni
• Superficie: appartamento A 191,60 mq (sup. commerciale); appartamento D 96,00 mq; magazzini/depositi mq 60,80 / 81,00 / 52,00 / 30,00 / 16,00; terreni mq 1.372 + 250 + 53 + 25
• Piano: terra e primo (accessi dalla corte comune), senza ascensore
• Località: Badia a Cerreto, Via Mazzini — Comune di Gambassi Terme (FI)
• Stato: unità misto ristrutturato e da ristrutturare; alcuni magazzini in condizioni discrete/mediate
• Pertinenze: resede/area comune, casetta prefabbricata in legno, accesso carrabile
• Classe energetica: non indicata (APE allegata alla perizia, datata 2012)
• Nota locativa: presente contratto di locazione registrato per una porzione (canone indicato in perizia €600/mese, con scadenza contrattuale risultante agli atti)
• Valore di stima CTU (22/09/2019): € 489.310,00

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