Appartamento All'asta In Via Mazzini - 50050 Gambassi Terme (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso misto con terreni all'asta a Gambassi Terme

Una rara opportunità per investitori e chi cerca una casa con spazi pertinenziali: lotto unico composto da abitazione, magazzini, depositi e terreni venduti all'asta in località Badia a Cerreto, Gambassi Terme. Immobile all'asta ideale per chi vuole ricavare più unità, avviare una piccola attività agricola o logistico-deposito in posizione rurale ma collegata.

Il lotto comprende un appartamento su due livelli con ingresso indipendente (superficie commerciale indicativa 191,60 mq) composto da ingresso, scala, cucina, soggiorno, ripostiglio, bagno e sottotetto accessibile; l’abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo ed è attualmente locata con canone indicativo di €600/mese (contratto registrato 2016). Completano la proprietà diversi magazzini e depositi (unità da circa 16 a 81 mq), una casetta prefabbricata in legno e più porzioni di terreno agricolo per complessivi mq 1.700 circa, oltre a resede comune di circa 450 mq.

Punti di forza: struttura mista che consente usi diversificati (residenziale + deposito/magazzino), ampia pertinenza esterna e accessi carrabili dalla via Mazzini; presenza di locali già ristrutturati e altri da riadattare offre flessibilità per interventi a valore aggiunto. Criticità: alcuni magazzini sono in condizioni mediocri e parte degli spazi richiede lavori di adeguamento; la vendita è in asta giudiziaria (verificare termini e condizioni).

Contesto: la proprietà si trova in zona periferica ma servita, nella frazione Badia a Cerreto (comune di Gambassi Terme, FI), a breve distanza dalla viabilità provinciale che collega ai principali centri della Valdelsa. Servizi locali, negozi e collegamenti sono raggiungibili in pochi minuti; l’area è adatta a chi cerca tranquillità rurale con buone potenzialità di sviluppo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da unità residenziale, magazzini, depositi e terreni agricoli
• Superficie: appartamento commerciale 191,60 mq; magazzini vari 16–81 mq; terreni agricoli complessivi ≈ 1.700 mq; resede ≈ 450 mq
• Piano: terreno e primo (accessi indipendenti), senza ascensore
• Località: Badia a Cerreto, Via Mazzini – Gambassi Terme (FI)
• Stato: misto — unità ristrutturate e abitabili; altri magazzini in mediocri condizioni; necessità di lavori per alcuni locali
• Pertinenze: corte/ resede comune, casetta prefabbricata in legno, più depositi e accessi carrabili
• Classe energetica: non indicata nella perizia (APE allegata datata 2012)

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