Appartamento All'asta In Via Guglielmo Marconi 8 - 50050 Gambassi Terme (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con terrazzo all'asta a Gambassi Terme

Splendido appartamento all'asta con ingresso indipendente, ideale per chi cerca spazio e privacy in posizione tranquilla. L'opportunità è una casa all'asta situata in località Case Nuove, pronta per essere valorizzata.

L'appartamento, con superficie catastale di 120 mq, si sviluppa al primo piano ed è composto da un'ampia zona giorno con soggiorno/pranzo e angolo cucina, disimpegno notte, due camere, un servizio igienico e un ripostiglio. Completa la proprietà un ampio terrazzo e due balconi che affacciano su tre lati, offrendo luce e ventilazione naturale. L'immobile è libero e risultava privo di occupanti al momento del sopralluogo.

A corredo ci sono locali accessori al piano terreno di circa 42 mq destinati a magazzino/ricovero attrezzi e un'area scoperta indivisa. L'unità è parte di un complesso a destinazione produttivo-artigianale, con ingresso indipendente ma senza ascensore. La perizia segnala la presenza di un manufatto irregolare (copertura in legno/PVC) da demolire, con incidenza stimata sul valore pari a €1.600, importo già considerato nella valutazione.

Punti di forza: ampi spazi interni, terrazzo e balconi su tre lati, magazzino di 42 mq e ingresso indipendente; soluzione adatta sia per uso residenziale sia per chi cerca un immobile da ristrutturare e personalizzare. Trasparenza: l'immobile risulta conforme agli atti urbanistici e catastali, fatta eccezione per il manufatto abusivo segnalato in perizia.

Zona e servizi: ubicato a Gambassi Terme, in località Case Nuove, l'immobile gode di contesto tranquillo e comodo ai servizi locali e alle vie di comunicazione tipiche dell'area. Informazioni e documentazione sono reperibili negli atti di perizia per dettagli tecnici e visure.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: superficie catastale 120 mq (7,5 vani)
• Piano: primo (ingresso indipendente)
• Località: Gambassi Terme (Case Nuove), Via Marconi n. 8
• Stato: libero; conforme agli atti salvo manufatto irregolare da demolire (incidenza €1.600)
• Pertinenze: locali accessori/magazzino piano terra ~42 mq; area scoperta indivisa; terrazzo e 2 balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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