Appartamento All'asta In Via Lelio Basso Snc - Greve In Chianti (FI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con resede e posto auto all'asta a san polo (greve in chianti)

Questo immobile all'asta è un’opportunità per chi cerca una abitazione caratteristica in posizione tranquilla nel cuore del Chianti. Appartamento al primo piano con accesso da resede esclusivo e posto auto scoperto: una soluzione pratica, abitabile e con potenziale immediato, venduta nella procedura esecutiva.

L’appartamento si sviluppa al primo piano e offre ambienti compatti e luminosi: ingresso/soggiorno, cucina, camera, disimpegno e bagno, per una superficie utile accertata di circa 50,99 mq (superficie commerciale indicata 58 mq). Completano la proprietà due balconi e un resede esterno esclusivo di circa 55 mq, ideale per momenti all’aperto; il posto auto scoperto è censito e pertinenziale (sub. 510). L’unità è attualmente abitata dalla proprietaria esecutata e dunque occupata al momento della perizia.

L’immobile è parte di un piccolo complesso con accessi da via Pieve di Robbiana (civ. 74) e via Lelio Basso; la planimetria catastale è depositata ma presenta leggere incongruenze grafiche (correzioni minori rilevate). È presente inoltre una porzione di soffitta (BCNC) in comproprietà con le altre unità (utilizzata in via esclusiva dall’esecutata). Si segnala la presenza di alcune difformità urbanistiche e di conformità impiantistica che richiedono regolarizzazioni: il CTU ha quantificato in via indicativa i costi di regolarizzazione in valore complessivo (edilizia e catastale) che saranno a carico dell’acquirente; si raccomanda pertanto attenta valutazione e verifica tecnica. Infine, risultano trascrizioni giudiziarie rilevanti agli atti (decreto di sequestro conservativo trascritto, v. documentazione): consigliata verifica in sede di offerta e atti.

Contesto: la proprietà si trova a San Polo in Chianti (Comune di Greve in Chianti), in un ambito residenziale tipico della campagna toscana, con servizi locali a breve distanza e collegamenti al centro di Greve in Chianti. Zona apprezzata per il paesaggio, la tranquillità e la vicinanza a produzioni e percorsi enogastronomici tipici del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (procedura esecutiva)
• Superficie: superficie utile 50,99 mq; superficie commerciale indicata 58 mq; resede esclusivo ≈ 55 mq
• Piano: primo piano (accesso da resede e scala esterna)
• Località: San Polo in Chianti (Greve in Chianti) – via Pieve di Robbiana / via Lelio Basso
• Stato: abitabile ma con difformità urbanistiche/impiantistiche da regolarizzare; immobile occupato
• Pertinenze: posto auto scoperto (sub. 510), due balconi, quota di soffitta BCNC in comproprietà
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da verificare)

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