Appartamento All'asta In Via San Martino In Cecione 16 - 50022 Greve In Chianti (FI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa rustica con piscina all'asta a greve in chianti

Questa suggestiva casa rustica, proposta all'asta, offre un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di carattere nella campagna del Chianti. Immersa in un borgo panoramico, la proprietà unisce elementi tipici toscani e spazi esterni privati con piscina, perfetta per vivere o ristrutturare secondo i propri gusti.

L'immobile è una porzione indipendente disposta su due piani (piano terra e primo) per una superficie commerciale lorda ragguagliata di 248,77 mq (superficie calpestabile circa 222,41 mq). Al piano terra si trovano cinque vani tra cui due locali adibiti a cucina, disimpegni, due bagni, un porticato con barbecue, ripostiglio sottoscala e locale centrale termica con accesso esterno; al primo piano altri cinque vani, un cucinotto, bagno e loggiato chiuso a veranda. La struttura conserva pavimenti in cotto e solai con travi in legno a vista, facciate in pietra e tetto in legno con copertura in tegole.

Punti di forza: resede a comune in parte lastricato e in parte a giardino con terrazzamenti, piscina privata, accessi indipendenti e scenografici affacci panoramici tipici della collina chiantigiana. Impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio con cisterna interrata da 20.000 litri; acqua fornita tramite pozzo condiviso. Criticità e trasparenza: sono presenti alcune opere realizzate in difformità catastale/urbanistica (chiusura loggiato, piccole modifiche interne, manufatto barbecue) e gli impianti elettrico/idraulico necessitano aggiornamento; la regolarizzazione urbanistica o il ripristino potrebbero comportare interventi e costi (in perizia è indicata una detrazione valutativa stimata per sanatoria).

Contesto e servizi: la casa si trova in frazione San Martino (Via San Martino in Cecione n.16), in zona rurale-collinare di pregio a breve distanza dai servizi di Greve in Chianti. La posizione garantisce privacy, vedute panoramiche e accesso diretto alle strade comunali; ideale per chi cerca una casa all'asta in un contesto rurale valorizzato dal turismo enogastronomico del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale indipendente (casa rustica)
• Superficie: commerciale lorda ragguagliata 248,77 mq (sup. netta circa 222,41 mq)
• Piano: piano terra e primo (due piani fuori terra)
• Località: Greve in Chianti (FI), Fraz. San Martino, Via San Martino in Cecione n.16
• Stato: normale stato di manutenzione con necessità di aggiornamento impianti; alcune difformità urbanistico/catastali da regolarizzare
• Pertinenze: resede a comune (giardino/lastricato), piscina, loggiato/veranda, porticato con barbecue, ripostiglio, centrale termica con cisterna 20.000 L
• Classe energetica: APE non disponibile/omessa (redazione non richiesta nella perizia)

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