Casa Singola All'asta In Via Cintoia Bassa 32 - 50022 Greve In Chianti (FI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta panoramica con piscina all'asta a greve in chianti

Questa casa unica, immersa nel paesaggio del Chianti, viene proposta all'asta: una villetta indipendente con ampio resede, piscina e terreni di pertinenza ideale per chi cerca privacy e natura a breve distanza dai servizi. Una soluzione dal carattere rustico e finiture curate, perfetta sia come residenza privata sia come seconda casa.

La proprietà è costituita da una villetta su più livelli (piano seminterrato, piano terra e locale interrato) per una superficie commerciale complessiva di circa 262,8 m², affacciata su un resede privato e corredata da tre particelle di terreno agricole per complessivi 2.495 m². Internamente gli ambienti si sviluppano con un ampio soggiorno/pranzo, cucina spaziosa, quattro camere, tre bagni, studio/scala a chiocciola e locali accessori; soffitti in legno a vista e pavimenti in parquet e gres rendono gli spazi caldi e accoglienti. Completa la proprietà una cantina accessibile con scala a chiocciola e un locale tecnico di servizio alla piscina.

Tra i plus ritroviamo il resede esclusivo con piscina (10x5 m) e relative aree solarium, locale tecnico interrato di circa 58 m², loggiato, zona barbecue e tettoia; la conformazione collinare regala scorci pittoreschi e privacy. Impianto termico con caldaia a GPL e possibilità di integrazione con la caldaia a legna; approvvigionamento idrico al momento tramite pozzo. La proprietà è stata oggetto di ristrutturazione e si presenta in condizioni di manutenzione discrete; tuttavia sono presenti difformità urbanistiche e criticità amministrative (scarichi fuori fognatura non autorizzati, opere esterne e manufatti che richiedono regolarizzazione, agibilità al momento non autorizzata) che richiedono interventi tecnici e istruttorie comunali: consigliata la verifica tecnico-amministrativa prima dell'offerta all'asta.

Posizionata nella frazione di Cintoia, la villa si trova in un contesto rurale collinare caratteristico del Chianti, a pochi chilometri da Strada in Chianti e con ottimi collegamenti alle strade provinciali. La location offre tranquillità, viste naturali e la tipica qualità del paesaggio toscano, pur restando a portata di servizi locali, enoteche e percorsi turistici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta indipendente con resede e terreni di pertinenza (lotto unico)
• Superficie: commerciale totale circa 262,79 m² + terreni agricoli 2.495 m²
• Piano: seminterrato, piano terra; locale interrato tecnico (no ascensore)
• Località: via Cintoia Bassa, Greve in Chianti (FI)
• Stato: ristrutturata (2002–2009), buone finiture interne ma con difformità urbanistiche da regolarizzare; agibilità non autorizzata allo stato
• Pertinenze: piscina (10x5 m) con locale tecnico, loggiato, tettoia, cantina, barbecue, resede privato, tre particelle di terreno
• Classe energetica: non disponibile / IPE non indicato nella perizia

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