Appartamento All'asta In Frazione Lucolena - Località Dimezzano Greve In Chianti (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento caratteristico con travi all'asta a lucolena

Un'opportunità unica all'asta in uno dei borghi tipici del Chianti: appartamento su due livelli con travi a vista e pavimenti in cotto, ideale per chi cerca il fascino rustico a pochi passi dalla campagna. Soluzione perfetta come prima casa o investimento da valorizzare.

L'appartamento (lotto unico) si sviluppa su due livelli per una superficie catastale di circa 69 mq (4,5 vani, cat. A/7). Al piano terreno ingresso-soggiorno con camino angolare, cucina abitabile con caldaia murale a gas e bagno finestrato; al piano primo due camere da letto collegate da scala interna in pietra serena. Soffitti con travi e travicelli in legno a vista e pavimenti in cotto conferiscono un carattere autentico e accogliente.

Stato conservativo buono: infissi in legno a doppia anta con scuri esterni (necessitano interventi di manutenzione), porte interne in legno massello in buon stato, porta-finestra d’ingresso da sistemare. Impianto termico autonomo con caldaia a gas metano e radiatori; impianto elettrico sottotraccia; collegamento alla rete idrica comunale. Servizi di smaltimento tramite vasca imhoff condominiale e pozzetti degrassatori realizzati nel 2019.

Punti di forza: atmosfera tipica toscana grazie a travi a vista e cotto, posizione in piccolo borgo con facciate in pietra, doppi livelli che garantiscono privacy fra zona giorno e notte, riscaldamento autonomo e prezzo base d'asta interessante rispetto al valore di mercato stimato in perizia (valore di mercato indicato €138.000; prezzo base d’asta stimato €104.000). Immobile offerto in esecuzione immobiliare (verificare dettagli ipotecari e trascrizioni in sede d'asta).

Contesto e servizi: ubicato nel Comune di Greve in Chianti (FI), Frazione Lucolena – Località Dimezzano, in un contesto rurale caratteristico ma collegato tramite la viabilità locale (presenza di Strada Provinciale nelle vicinanze). Ideale per chi cerca tranquillità, panorami del Chianti e vicinanza alle aree di interesse enogastronomico e turistico della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (lotto unico)
• Superficie: ca. 69 mq catastali (4,5 vani)
• Piano: terreno e primo (collegati internamente) — senza ascensore
• Località: Greve in Chianti (FI) — Frazione Lucolena, Località Dimezzano, via Delle Case Sparse 132
• Stato: buono, necessita di lavori di manutenzione su serramenti esterni e porta-finestra
• Pertinenze: parti comuni esterne condominiali; impianto di smaltimento condominiale (vasca imhoff)
• Classe energetica: non indicata negli atti di perizia

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