Appartamento All'asta In Via Imprunetana Per Pozzolatico, 87, 50023 Impruneta Fi, Italia Impruneta, Firenze - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con ampio terreno all'asta a impruneta

Introduzione
Un'opportunità rara: appartamento su due livelli con ampio appezzamento di terreno in vendita all'asta a Impruneta. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa indipendente con spazi esterni importanti e locali accessori da valorizzare.

Descrizione degli ambienti
Si tratta di una porzione di ex-colonico ad uso civile costituita da piano terreno e primo. Al piano terreno, recentemente riorganizzato, troviamo cucina, sala da pranzo, ampio soggiorno, una camera, disimpegno e bagno. Al primo piano rimane l'originaria disposizione residenziale con un ampio soggiorno, cucina, disimpegno, w.c. e tre camere ciascuna dotata di bagno e stanza armadi. Gli spazi sono vivibili e luminosi, con potenti potenzialità di personalizzazione.

Accessori, pertinenze e stato
Completano il lotto locali ad uso deposito su due livelli (seminterrato e piano terreno) con soppalchi, loggia, voliera, terrazze e resede esclusivo. Il complesso ha origine rurale (Cat. F/4) e la perizia segnala la necessità di interventi amministrativi di deruralizzazione e sanatoria per alcune irregolarità: questo comporta costi che sono stati quantificati nel documento di perizia. L’immobile è occupato al momento senza titolo formale; gli arredi indicati in inventario sono compresi (valore inventario €3.000).

Punti di forza
L'ampio appezzamento di terreno (circa 9.860 mq) rende la proprietà adatta a chi cerca privacy, possibilità di orto/oliveto o sviluppo di spazi esterni. La distribuzione su due livelli offre soluzioni flessibili per famiglia e ospitalità, mentre i locali deposito rappresentano un valore aggiunto per ricavare ulteriori vani o garage. Essendo un immobile all'asta, è un'opportunità per chi cerca potenziale valore a prezzo competitivo, tenendo conto delle necessarie regolarizzazioni.

Contesto e servizi
La proprietà è ubicata in Impruneta, con accesso da Via Imprunetana per Pozzolatico n. 87, in un contesto rurale vicino ai servizi comunali e alle principali vie di collegamento con Firenze e dintorni. La posizione garantisce tranquillità pur restando a breve distanza da servizi, negozi e aree verdi tipiche della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato ex-colonico ad uso civile abitazione (appartamento)
• Superficie: appartamento su 2 livelli (mq non specificata in perizia); terreno agricolo circa 9.860 mq
• Piano: terra e primo
• Località: Impruneta (Via Imprunetana per Pozzolatico n. 87)
• Stato: abitabile, origine rurale; presenti irregolarità urbanistiche per le quali sono previsti costi di deruralizzazione/sanatoria; immobile attualmente occupato senza titolo formale
• Pertinenze: locali ad uso deposito (seminterrato e piano terra) con soppalchi, logge, terrazze, voliera, resede; arredi inventariati inclusi (valore €3.000)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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