Terreno All'asta In Via Quintole Per Le Rose, 50023 Impruneta Fi, Italia Impruneta, Firenze - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico all'asta a impruneta

Una vasta proprietà rurale all'asta, ideale per chi cerca un investimento agricolo o sviluppare un progetto in campagna. Questo lotto viene venduto all'asta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: trasparenza e opportunità per acquirenti esperti o nuovi operatori del settore.

Terreni agricoli suddivisi in due appezzamenti contigui per una superficie complessiva di circa 115.860 mq (81.460 mq + 34.400 mq). I fondi sono censiti al Catasto Terreni del Comune di Impruneta con destinazioni prevalenti a uliveto, vigneto e seminativo: tra le particelle si segnalano uliveti di ampia estensione (fino a 17.550 mq), vigneti (fino a 7.000 mq) e seminativi diffusi. Gli accessi sono su Via Quintole per le Rose e Via di Nizzano per il primo appezzamento; Via Imprunetana per Pozzolatico e relative strade poderali per il secondo.

Stato e condizione: terreno venduto “a corpo” e nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; la perizia tecnica in atti contiene l’elenco catastale completo e la descrizione dettagliata. Eventuali adeguamenti urbanistici o catastali, autorizzazioni e conformità sono a carico dell’acquirente. Si segnala che in una porzione del secondo appezzamento (località Ravanella, Foglio 30 particella 17) sono presenti attrezzature temporaneamente depositate per la “Festa dell’Uva” in base a ordinanza comunale.

Punti di forza: ampia superficie continua ideale per coltivazioni, impianti olivicoli/viticoli o progetti agricoli estensivi; accessi comodi da strade vicinali; posizione nel territorio di Impruneta, celebre per la produzione olearia e per il paesaggio collinare. Opportunità interessante in ottica di investimento agricolo o per chi valuta un immobile all'asta con potenzialità rurali (ogni ipotesi di intervento edilizio richiede verifiche e autorizzazioni).

Contesto e servizi: il lotto si trova nel Comune di Impruneta, nell’area rurale vicino a Pozzolatico e con collegamenti a Firenze e ai principali centri della provincia. Zona caratterizzata da attività agricole consolidate, eventi locali come la Festa dell’Uva e servizi territoriali tipici dell’area collinare toscana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (due appezzamenti)
• Superficie: ca. 115.860 mq (circa 81.460 mq + 34.400 mq)
• Piano: terreno, accessibilità stradale da vie vicinali e poderali
• Località: Comune di Impruneta (località con accessi da Via Quintole per le Rose, Via di Nizzano e Via Imprunetana per Pozzolatico)
• Stato: vendita nello stato di fatto e di diritto; “a corpo”; oneri e adeguamenti a carico dell’acquirente
• Pertinenze: attrezzature depositate temporaneamente per la “Festa dell’Uva” (località Ravanella, Fg. 30 part. 17)
• Classe energetica: non applicabile

Base d’asta indicativa: €243.000 — offerta minima €182.250 (vedi perizia e avviso di vendita per condizioni complete).

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere la documentazione tecnica completa per partecipare all’asta giudiziaria a Impruneta, contattaci per tutte le informazioni sull’immobile all'asta.