Terreno All'asta In Via Chiantigiana Per Il Ferrone - 50028 Impruneta (FI) - LOTTO 13

Descrizione

🏡 Terreno agricolo marginale all'asta a Rignana Vecchia

Questa opportunità all'asta offre un piccolo lotto di terreno agricolo in posizione tranquilla a Rignana Vecchia, nel comune di Greve in Chianti. Ideale per chi cerca un punto d'appoggio rurale o un piccolo investimento nella campagna toscana, venduto tramite procedura giudiziaria.

Si tratta di un unico corpo triangolare di 341 mq, accessibile tramite una traversa privata sterrata che si collega a Via Rignana (SP118). I terreni, classificati catastalmente come uliveto, vigneto e seminativo arboreo, oggi sono in stato naturale con vegetazione spontanea e qualche albero; sulla particella 173 è presente una cabina elettrica dismessa che occupa parte dell'area. A differenza di un appartamento all'asta o di una casa all'asta, questo immobile all'asta è un lotto di terreno con caratteristiche residuali e marginali.

Punti di forza e criticità: la posizione panoramica e l'accesso indipendente rappresentano i principali vantaggi; la forma triangolare, le dimensioni contenute e la presenza della cabina (da regolarizzare o da scorporare) limitano le possibilità d'uso e richiedono attenzione. Il lotto è soggetto a vincolo idrogeologico secondo il Piano Strutturale comunale e risulta gravato da ipoteca giudiziale nell'ambito della procedura di fallimento; i terreni sono comunque liberi al momento.

Contesto e servizi: ubicato in contesto rurale vicino a un nucleo di edifici storici (Rignana Vecchia), la zona offre la tipica atmosfera agraria del Chianti, con strade campestri e facile collegamento con i centri di Greve in Chianti e dintorni. Servizi principali e centri abitati sono raggiungibili con breve tragitto in auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto / vigneto / seminativo arboreo)
• Superficie: 341 mq (totale lotto)
• Piano: non applicabile (terreno a livello strada)
• Località: Rignana Vecchia, Comune di Greve in Chianti (FI)
• Stato: vegetazione spontanea, olivi sporadici; cabina elettrica dismessa su particella 173
• Pertinenze: accesso tramite traversa privata sterrata da Via Rignana; porzione di stradella; servitù di fatto di passaggio ultra ventennale
• Classe energetica: non applicabile
• Note legali e vincoli: soggetto a procedura fallimentare e ipoteca giudiziale; vincolo idrogeologico da Piano Strutturale; possibile necessità di frazionamento catastale per regolarizzare la cabina

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