Terreno All'asta In Via Chiantigiana - 50023 Impruneta (FI) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo con uliveto panoramico all'asta a impruneta

Un'occasione rara per chi cerca spazio, privacy e vocazione agricola: lotto composto da appezzamenti di terreno posti all'asta in località Ferrone, vicino al borgo di Valagri Alto, nel comune di Impruneta. Ideale per chi vuole ripristinare un uliveto o utilizzare i terreni a pascolo, venduto tramite procedura giudiziaria.

Il lotto è composto da 2 particelle per un totale di 58.539 m²: un esteso uliveto di 50.570 m² e una porzione di seminativo/pascolo di 7.969 m² (la porzione utile della particella 48 è stata valutata in funzione del piano cava). Terreno collinare esposto verso sud, accessibile tramite strada vicinale sterrata (strada vicinale di Valagri). Gli olivi risultano in stato di abbandono e necessitano di manutenzione; la restante superficie è a pascolo/vegetazione spontanea.

Punti di forza: ampia estensione continuativa, ottima esposizione solarе da crinale verso il versante sud, accessibilità con strada vicinale e contesto rurale riservato ma vicino a servizi del borgo. Uso agricolo chiaro e immediato (uliveto/pascolo); terreno non edificabile, informazione importante per chi valuta destinazioni agricole o investimenti agrituristici a lungo termine. La perizia stima un valore di mercato complessivo del lotto pari a €125.000 (valore indicativo); eventuale prezzo a base d'asta potrebbe essere proposto anche intorno a €112.000 secondo le valutazioni del curatore.

Contesto e servizi: il lotto si trova in posizione collinare a breve distanza dall'ex complesso di Valagri Alto e dalla via Chiantigiana (SR222), in un'area agricola tipica del territorio di Impruneta, ben servita dalla viabilità secondaria ma caratterizzata da tranquillità e panorami tipici toscani. Ideale per operatori agricoli, piccoli produttori o investitori in cerca di terreni a vocazione olivicola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamenti di terreno agricolo (uliveto + seminativo/pascolo)
• Superficie: totale 58.539 m² (uliveto 50.570 m²; seminativo/pascolo 7.969 m²)
• Piano: terreno collinare, accesso da strada vicinale (piano non applicabile)
• Località: Impruneta (FI), località Ferrone / Valagri Alto
• Stato: uliveto in stato di abbandono; seminativo/pascolo con vegetazione spontanea
• Pertinenze: nessuna costruzione; accesso tramite strada vicinale di Valagri
• Classe energetica: non applicabile (terreno agricolo)

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