Appartamento All'asta In Localita' Malmantile, Via Delle Macine Snc - 50055 Lastra A Signa (FI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa terra-tetto da ristrutturare con resede esclusivo all'asta a Malmantile

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una grande casa indipendente da completare nel cuore di Malmantile (Lastra a Signa). Perfetto per un progetto di ristrutturazione su misura o per un investimento con trasformazione in più unità abitative.

L'immobile è una casa tipo terra-tetto con accesso indipendente su via delle Macine n.38, sviluppata su due piani fuori terra più piccolo sottotetto. Superficie commerciale indicativa circa 214 m² (consistenza catastale 9,5 vani; superficie catastale 207 m²). Al piano terra si trovano ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, locale lavanderia e wc sottoscala; al primo piano disimpegno, quattro camere e bagno; nel sottotetto piccolo servizio. Sono pertinenze esclusive un resede antistante e una corte/lavanderia sul retro.

Stato conservativo: cantiere fermo e immobile allo stato grezzo (lavori iniziati e non ultimati). Mancano intonaci, massetti e pavimenti, infissi interni ed esterni, impianti idrico, termico ed elettrico; alcune parti risultano parzialmente inaccessibili. Secondo la perizia, per completare i lavori secondo il progetto precedente sono stimati oneri a carico dell'acquirente pari a circa €135.000 (esclusi oneri comunali). Per la ripresa dei lavori sarà necessario presentare la pratica edilizia competente (SCIA o CILA) in funzione dell'intervento.

Punti di forza: ampie superfici e distribuzione interna che offrono molteplici soluzioni progettuali (unità plurime o ampia abitazione unifamiliare); accesso indipendente e resedi esclusivi; ubicazione all'interno del tessuto storico di Malmantile con contesto urbano consolidato. Criticità chiare e quantificate: stato grezzo e spese di completamento da considerare prima dell'acquisto.

Contesto e servizi: Malmantile (Lastra a Signa) è una frazione ben collegata ai servizi locali e alla viabilità principale della zona di Firenze/Empoli. Il fabbricato è inserito in area urbanizzata facente parte del tessuto storico, comodo a negozi di vicinato e servizi comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa terra-tetto indipendente (abitazione)
• Superficie: commerciale circa 214 m² (superficie catastale 207 m²; 9,5 vani)
• Piano: terra e primo + sottotetto (accesso indipendente)
• Località: via delle Macine n.38, Malmantile, Lastra a Signa (FI)
• Stato: cantiere fermo / stato grezzo (lavori non ultimati)
• Pertinenze: resede antistante esclusivo, corte/lavanderia retrostante esclusiva
• Classe energetica: non dichiarata (immobile in stato grezzo)

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