Casa Singola All'asta In Via - 50055 Lastra A Signa (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso agricolo con serre e magazzini all'asta a lastra a signa

Un'opportunità per investitori e operatori del settore: lotto unico composto da fabbricati produttivi e ampi terreni, offerto all'asta giudiziaria. Immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione agricola/vivaistica da rigenerare o per riconvertire, con base d'asta definita e documentazione tecnica disponibile.

Il compendio comprende due magazzini/laboratori (superficie commerciale rilevata: 105,23 m² e 65,49 m², complessivi ca. 170,7 m²) con accesso da Via di Sant'Ilario n.5 e una vasta estensione di terreni agricoli per complessivi circa 41.488 m² (≈ 4,15 ha). I fabbricati risultano censiti in categoria C/3 e sono in parte utilizzati in modo difforme rispetto alla destinazione agricola autorizzata; uno dei locali è adibito di fatto a uso abitativo. Gli spazi interni includono vani per laboratorio/magazzino, disimpegni, servizi, terrazze e soffitte collegate da scale interne.

Il lotto è caratterizzato da strutture per l'attività vivaistica: più serre e relativi impianti (archi e strutture portanti in acciaio), molte delle quali in evidente stato di degrado e prive di telonatura; sono presenti anche box metallici per quadri elettrici, una cella frigorifera, serbatoi carburante, impianti di adduzione acqua e n.2 pozzi (funzionamento non verificato). I terreni risultano in larga parte in stato di abbandono e necessitano di interventi di bonifica e ripristino. Si segnala la presenza di vincolo paesaggistico parziale su alcune particelle (p.lla 468 e 471) e la classificazione urbanistica in zona agricola.

Punti di forza: ampie superfici agricole unite a fabbricati produttivi già individuati catastalmente; posizione con accesso da strada comunale a breve distanza dalla viabilità principale; possibilità di frazionamento per aumentare commerciabilità. Criticità da valutare: stato di abbandono delle serre, necessità di sanatorie/opus di ripristino per alcune strutture, presenza di trascrizioni e ipoteche sui beni (tra cui mutuo fondiario iscritto sulla p.lla 333) e l’immobile venduto in asta giudiziaria (asta giudiziaria Lastra a Signa) con occupazione attuale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico - complesso orto-florovivaistico con fabbricati produttivi e terreni
• Superficie: fabbricati commerciali totali ca. 170,7 m²; terreni complessivi ca. 41.488 m² (≈ 4,15 ha)
• Piano: fabbricati sviluppati su più livelli (locali collegati internamente)
• Località: Via di Sant'Ilario n.5, Frazione Sant'Ilario, Lastra a Signa (FI)
• Stato: strutture in parte degradate/abbandonate; serre senza telonatura; uso difforme di alcuni locali (uso abitativo non conformante)
• Pertinenze: serre (strutture portanti), resedi esterni, cella frigorifera, serbatoi carburante, impianti acqua, n.2 pozzi, accessori elettrici
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere la documentazione completa per partecipare all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visita in loco.