Appartamento All'asta In Via Carlo Pucci 20 - 50055 Lastra A Signa (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balcone e soppalco all'asta a lastra a signa

All'asta: opportunità ideale per chi cerca un piccolo immobile pronto per investimento o ristrutturazione mirata. Questo appartamento al piano terra combina spazi ben distribuiti, balcone e un pratico soppalco, perfetto per sfruttare al meglio ogni metro quadro.

L'appartamento (tipo economico) si sviluppa su una superficie calpestabile di 43,05 m² (superficie lorda computabile ai fini di stima 53,83 m²) e comprende ingresso/disimpegno, cucina-pranzo, due camere, servizio igienico, piccolo soppalco e balcone esterno di circa 5 m². L'altezza interna è generosa (circa 3,67 m nella maggior parte dei locali), con riduzioni nel sotto-soppalco e nel bagno. L'unità risulta funzionale e abitabile, con finiture ordinarie (pavimenti in ceramica, infissi in legno con persiane esterne, impianto termico autonomo a metano con caldaia interna e radiatori). Sono presenti alcune criticità contenute, quali fenomeni di umidità/muffa nel bagno e la necessità di interventi di manutenzione puntuali sul soppalco.

Tra i punti di forza: buona distribuzione interna, balcone che affaccia su corte tergale, soppalco utile come zona ripostiglio/guardaroba o spazio studio, impianto di riscaldamento autonomo e la metratura adatta a single o coppia. L'unità è parte di un fabbricato residenziale con poche unità e si trova in posizione decentrata ma servita, a breve distanza dal fiume Arno e dalle aree verdi circostanti; la perizia segnala che l'immobile era occupato al momento del sopralluogo. Valore di mercato stimato €113.000; prezzo base d'asta definito €104.000 (informazioni estratte dalla perizia).

Il contesto: Lastra a Signa (FI) è un comune connesso ai principali servizi locali e con buone relazioni con i comuni limitrofi. L'area è mista residenziale e commerciale di vicinato, con facilità di accesso ai servizi comunali, aree verdi e collegamenti locali. L'immobile si presta sia ad uso diretto che a investimento da mettere a reddito dopo interventi di adeguamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (uso residenziale)
• Superficie: 43,05 m² calpestabili (sup. lorda computabile 53,83 m²)
• Piano: piano terra (senza ascensore)
• Località: via Carlo Pucci n. 20, Lastra a Signa (FI)
• Stato: buono/discreto, necessita di interventi di manutenzione ordinaria; presenza di umidità nel bagno da risanare
• Pertinenze: balcone retrostante (circa 5 m²) e ripostiglio esterno
• Classe energetica: non dichiarata nella perizia

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