Appartamento All'asta In Via Delle Macine 47 - 50055 Lastra A Signa (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terratetto porzione con resede e terrazze all'asta a lastra a signa (malmantile)

Questa porzione di terratetto, proposta all'asta, offre spazi generosi e una disposizione ideale per una famiglia che cerca indipendenza e qualità abitativa vicino a firenze. Si tratta di un'opportunità interessante per chi cerca una casa all'asta con ampi ambienti, scoperti esclusivi e potenziale di valorizzazione.

L'immobile è una porzione di fabbricato a schiera su più livelli (seminterrato, piano terra, primo e secondo sottotetto) con superficie commerciale stimata intorno a 191 mq e superficie netta totale di 309,25 mq. Categoria catastale A/2, consistenza 10 vani; si compone di grande soggiorno con camino, cucina abitabile, più camere al piano primo e servizio igienico, ampia zona sottotetto con terrazza a tasca, locale lavanderia e vani al piano seminterrato. Accesso pedonale da via delle Macine n.47; non è presente ascensore.

Punti di forza: ambienti ampi, terrazze e resede esclusivo frontale e tergale con accesso carrabile, esposizione favorevole e finiture in buono stato generale. Sono presenti pertinenze funzionali (autorimessa collegata ma non oggetto di pignoramento) e impianti di servizio comuni. Criticità e oneri: alcune modifiche interne (parete in cartongesso al seminterrato, varco da chiudere) richiedono regolarizzazione o interventi stimati cautelativamente in circa €3.000; al momento del sopralluogo l'unità risultava abitata, ma la stima è stata redatta come immobile libero. Sono segnalate servitù di passaggio pedonale e carrabile che gravano su porzioni di resede.

Contesto: l'abitazione si trova nella località Malmantile, comune di Lastra a Signa, a breve distanza da firenze e dalle principali vie di collegamento; la zona è servita da servizi locali, negozi e infrastrutture comunali, ideale per chi cerca la tranquillità tipica della periferia con rapidi collegamenti alla città. Si tratta di un immobile inserito in ambito residenziale con caratteristiche adatte sia a uso familiare che a investimento tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di terratetto (unità abitativa su più livelli)
• Superficie: sup. commerciale circa 191 mq / sup. nette totali 309,25 mq
• Piano: seminterrato - terra - primo - secondo (sottotetto)
• Località: via delle Macine n.47, Malmantile - Lastra a Signa (FI)
• Stato: buono complessivo, con piccole opere di ripristino e regolarizzazione (stima lavori ~€3.000)
• Pertinenze: resede esclusivo frontale e tergale, terrazze, autorimessa collegata (non oggetto di pignoramento)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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