Appartamento All'asta In Via Carcheri 110 - 50055 Lastra A Signa (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento caratteristico con soppalco all'asta a lastra a signa

Un'occasione per chi cerca un immobile dal carattere tradizionale da valorizzare: appartamento all'asta situato in un piccolo borgo rurale a Lastra a Signa, con distribuzione su più livelli e ampi volumi interni. Ideale per chi vuole un progetto di ristrutturazione con potenziale di mercato.

L'unità è un'abitazione di circa 140 m² calpestabili (154,40 m² sup. commerciale; cat. mq.174) distribuita su piano terra, piano ammezzato e primo. L'ingresso apre su un soggiorno con parte a doppia altezza (Hmin 2,50 / Hmax 3,65 m); proseguono cucinotto/tinello di ampie dimensioni e locali di servizio al piano ammezzato (bagno con lucernario). Una scala interna collega al piano primo con due camere da letto ora rese indipendenti tramite tramezzatura in cartongesso. Interni con finiture anni '80/'90, infissi in legno e serramenti esterni, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia murale a metano posizionata nel bagno al piano ammezzato.

Punti di forza: ampi volumi e buona superficie utile, ottima luminosità nelle stanze principali, possibilità di personalizzazione degli spazi interni e di recuperare valore con interventi mirati. Pertinenze incluse la comproprietà pro‑quota di aree esterne (piazzale e passaggio a comune). Criticità rilevate: presenza di opere da regolarizzare (lucernario in bagno non riportato nella documentazione di sanatoria; tramezzature e piccolo muretto nel soggiorno) con ipotesi di oneri tecnici/di sanatoria stimati nella perizia; l'immobile risulta inoltre occupato a pieno titolo dalla parte credtrice (stato di fatto da valutare se si intende acquistare all'asta).

Contesto e servizi: ubicato in località Carcheri, Lastra a Signa (FI), in un contesto di campagna periurbana con collegamenti comodi alla viabilità locale e servizi di quartiere a breve distanza. La zona è caratterizzata da abitazioni tipiche e verde circostante, apprezzata da chi cerca tranquillità pur rimanendo vicino a centri e servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (abitazione civile)
• Superficie: 140,35 m² utile calpestabile (154,40 m² sup. commerciale; catastale mq.174)
• Piano: piano terra + piano ammezzato + piano primo (collegati da scala interna)
• Località: Lastra a Signa (loc. Carcheri), provincia di Firenze
• Stato: buono/abitabile con interventi di regolarizzazione da eseguire; immobile occupato
• Pertinenze: comproprietà pro‑quota di piazzale e passaggio a comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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